St. Luciastraat 10
Ravenstein, Oss
BuurtEen herenhuis met karakter in Ravenstein
Deze hoekwoning aan de St. Luciastraat 10 staat in het centrum van Ravenstein, aan een rustige weg. Met een bouwjaar van 1901 heeft het huis een klassieke uitstraling, maar de indeling is verrassend ruim. De vraagprijs van 545.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oss, maar dat past bij de omvang en het karakter van dit pand.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is een geschakeld herenhuis in volle eigendom.
Ravenstein, een dorp met voorzieningen
Met ruim 2.200 inwoners is Ravenstein een compacte kern waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alles bereikbaar is, maar mist de sociale controle van een dorp. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Dagelijkse dingen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 382 meter, om de hoek dus, en de apotheek zit op 84 meter. Basisschool De Bogaard is op 304 meter en de huisarts op 298 meter. Buslijn 294 stopt op 309 meter bij de halte Ravenstein, Contre Escarpe. Het treinstation Ravenstein ligt op 960 meter, ongeveer tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Oss, op 9,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 51 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Th. van Casteren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Luciastraat 10, Ravenstein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt Ravenstein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 552.500 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.686 euro, terwijl deze woning op 3.838 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar de prijs ligt binnen de bandbreedte van 350.000 tot 975.000 euro die in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een geschakeld herenhuis met tien kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De Coop ligt op 382 meter en de apotheek op 84 meter. Basisschool De Bogaard is op 304 meter en de huisarts op 298 meter. Buslijn 294 stopt op 309 meter bij de halte Ravenstein, Contre Escarpe. Het treinstation Ravenstein ligt op 960 meter, ongeveer tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Oss, op 9,6 kilometer afstand. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus op loopafstand.
Hoe is de buurt Ravenstein om in te wonen?
Ravenstein heeft ruim 2.200 inwoners en is een compacte kern. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat alles bereikbaar is, maar mist de sociale controle van een dorp. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
