het Hoge Rot 32
Hernen, Wijchen
BuurtRust en ruimte in Hernen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Hoge Rot ligt in het rustige Hernen, een dorp in de gemeente Wijchen. Met 171 m² woonoppervlak en een perceel van 350 m² biedt de woning veel ruimte voor een gezin. De woning uit 2014 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €630.000 is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Wijchen.
Hernen: een dorp met karakter
Hernen is een klein dorp met ongeveer 800 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn en 83% koopwoningen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Het dorp heeft een hechte gemeenschap, al zijn er geen buurtreviews beschikbaar om dat te bevestigen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en de inkomens zijn gemiddeld. De gemeente Wijchen biedt voorzieningen op iets grotere afstand.
Dagelijks leven in Hernen
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op 2,9 km of de Aldi op 3,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool, de Heilig Hartschool, ligt op 278 meter. Voor de middelbare school moeten kinderen naar Wijchen of Nijmegen, op 6,3 km. De huisarts is op 2,8 km, en het treinstation op 5,8 km. Het dorp heeft een restaurant op 2,2 km en een bibliotheek op 2,6 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder John Bull Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over het Hoge Rot 32, Hernen
Is €630.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €630.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2014 met 171 m² woonoppervlak en een perceel van 350 m² in Hernen. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Hernen?
Hernen ligt in de gemeente Wijchen, op ongeveer 5,8 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Openbaar vervoer is beperkt; de meeste voorzieningen zijn op fietsafstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in Hernen?
In Hernen zelf is een basisschool (Heilig Hartschool) op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de omgeving, zoals Albert Heijn op 2,9 km. Een huisarts is op 2,8 km, en voor uitgebreidere voorzieningen ga je naar Wijchen of Nijmegen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2014?
Het bouwjaar van de woning is 2014, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Over het algemeen hebben woningen van dit bouwjaar moderne installaties en materialen, maar specifieke informatie over de staat van de woning is niet bekend.
Wat betekent energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Dit betekent dat de woning energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De woning heeft waarschijnlijk goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Is Hernen een veilige buurt?
Volgens de CBS-data zijn er in de buurt Hernen in totaal 3 misdrijven geregistreerd. Dat is laag in vergelijking met andere buurten. De buurt is rustig en heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is de Heilig Hartschool op 278 meter. Andere basisscholen in de omgeving zijn Wingerd (2,5 km) en Kindcentrum Westwijzer (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen of Nijmegen, op 6,3 km.
Hoe is de parkeergelegenheid bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke parkeergelegenheid. In Hernen is parkeren over het algemeen geen probleem vanwege de lage dichtheid. De woning heeft waarschijnlijk een oprit of parkeermogelijkheid op eigen terrein, maar dit is niet bevestigd.
