Abersland 3609
Abersland, Wijchen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Aan de rand van Wijchen, waar de woonwijk overgaat in groen, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 209 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning ligt aan de bosrand en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 489.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Wijchen.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 89 vierkante meter en een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Abersland heeft een woningvoorraad van 587 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 600 meter, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool ligt op 227 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 517 meter, de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 679 meter. Buslijn 15 stopt op 361 meter bij halte Huissteden, en ook lijnen 415, 568 en 815 doen die halte aan. Treinstation Wijchen ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Wijchen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abersland 3609, Wijchen
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 89 vierkante meter en een voortuin. De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 489.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 3.705 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Abersland?
Abersland is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het menselijk contact in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit Jumbo, en iets verder vind je Lidl en Albert Heijn. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool ligt op 227 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 517 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 679 meter. Buslijn 15 stopt op 361 meter bij halte Huissteden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Huissteden op 361 meter, waar buslijnen 15, 415, 568 en 815 stoppen. Treinstation Wijchen ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in de buurt. Er zijn dus ook geen bijzondere aandachtspunten bekend.
