Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning uit 2009 staat in Eikenheuvel, een buurt waar het aandeel koopwoningen hoog is en de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van € 595.000 was dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De woning is ook te vergelijken met andere hoekwoningen in Maashorst. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 488 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 47 m² en een voortuin, met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A.
Eikenheuvel: een buurt met veel gezinnen
In de buurt Eikenheuvel wonen ongeveer 675 mensen, waarvan 58% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum". Een ander noemt het "gemoedelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,2 kilometer. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel zitten op 390 meter. De huisartsenpraktijk Medipark is op 1,9 kilometer en Apotheek Uden-Zuid op 938 meter. Bushalte Uden, Velmolenweg met lijnen 305, 306 en 605 is op 857 meter. Het treinstation Oss ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stalreep 74, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van € 595.000 was dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die destijds in Eikenheuvel te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was € 685.000 en de mediaan lag op € 675.000. De prijs per vierkante meter was € 4.375, terwijl het buurtgemiddelde € 4.133 per m² was. De woning was dus relatief gunstig geprijsd, maar de prijs per m² lag iets boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Daarnaast is er een inhoud van 488 m³. Buiten is er een achtertuin van 47 m², een voortuin en een balkon. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Dit betekent dat de woning een gunstig energielabel heeft, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. Het label is een zeer zuinig label dat in de buurt voorkomt: 100% van de koopwoningen in Eikenheuvel heeft energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata (KCAF) en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter ligt de PLUS-supermarkt, en binnen 1,2 kilometer zijn er meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel zitten op 390 meter. De huisartsenpraktijk Medipark is op 1,9 kilometer en Apotheek Uden-Zuid op 938 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 857 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Daarnaast zijn er haltes Uden, Burenstraat (lijn 157) op 960 meter en Uden, Wilhelminastraat (lijn 157) op 1.145 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ongeveer 14,5 kilometer. De busverbindingen bieden toegang tot omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Eikenheuvel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum". Een ander noemt het "gemoedelijk". De buurt wordt omschreven als sociaal en dichtbij het centrum, met voldoende voorzieningen.
