Een hoekwoning met karakter in Schutveld
Deze hoekwoning aan de Mussenstraat 11 staat in Schutveld, een buurt in Uden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een van de hoekwoningen in Maashorst die nu te koop staan. De woning uit 1967 heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De achtertuin van 170 m² ligt op het westen en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom.
Leven in Schutveld
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt waar het gemoedelijk toeven is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt Schutveld heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 335 meter, de PLUS op 427 meter en de Albert Heijn op 623 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool Kindplein 't Centrum zit op 431 meter en het Udens College op 550 meter. Huisartsenpraktijk Medipark en Apotheek Medipark zitten op respectievelijk 442 en 470 meter. Buslijn 91 stopt op 261 meter bij halte Uden, Losplaats. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €334.000 naar €498.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mussenstraat 11, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €334.000 naar €498.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 549 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 49 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 335 meter, PLUS op 427 meter en Albert Heijn op 623 meter. Ook Ekoplaza ligt op 671 meter en nog een Jumbo op 792 meter. Boodschappen kun je dus dichtbij huis doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Losplaats op 261 meter, waar buslijn 91 stopt. Op 371 meter ligt halte Uden, Koopmanstraat met lijnen 91 en 157. Het busstation Uden ligt op 496 meter met lijn 322. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €578.833, de mediaanprijs is €520.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €789.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000.
Hoeveel inwoners telt de buurt Schutveld?
De buurt Schutveld heeft 1.170 inwoners. Ongeveer 27% is 65 jaar of ouder, en 15% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85.
