Steenmarter 12
Munsel-Selissen, Boxtel
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de Steenmarter 12 in Boxtel is in 2023 gebouwd en heeft het energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceel van 213 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 599.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde van 560.000 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Boxtel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.865 euro.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar 2023 is relatief nieuw, en het energielabel A+++ is een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of buitenruimte.
Munsel-Selissen: een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners is buurt Munsel-Selissen een middelgrote buurt in Boxtel. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (85%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen (46% van de huishoudens).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand, en ook Aldi is binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Prinses Amaliaschool ligt op ongeveer een kilometer, en de huisarts MCM Huisartsen zit op 675 meter. De bushaltes Boxtel, Dukaat en Boxtel, De Ketting zijn op loopafstand, met lijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 560.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Langenberg Makelaardij en Van de Langenberg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenmarter 12, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 599.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 560.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Boxtel, Dukaat en Boxtel, De Ketting, beide op ongeveer 400-500 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt Munsel-Selissen?
De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er "te weinig groen is" en dat het OV niet top is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand. Ook Aldi is binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Boxtel, waar meerdere supermarkten zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie.
