Een ruime hoekwoning in Eersel-Zuid
Deze hoekwoning uit 1981 staat in Eersel-Zuid, een rustige woonwijk in het Brabantse Eersel. Met een vraagprijs van €489.000 zit de woning qua prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 553 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, plus een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 145 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft; beide bronnen noemen we hier, zonder een keuze te maken. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de makelaar Revast. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Eersel.
De indeling en het comfort
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin en voortuin op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft een inpandige garage. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt Eersel-Zuid
Eersel-Zuid telt zo'n 1.870 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 37% van de huishoudens heeft kinderen en 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een gezellige buurt, fijn buren echt een must om in Eersel te wonen." De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen. Meer over de buurt Eersel-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim een kilometer, of bij de Lidl, PLUS of Jumbo, die allemaal binnen 1,2 kilometer liggen. Basisscholen zijn dichtbij: Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op 367 meter. De huisarts is op 543 meter, de apotheek op 691 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Kapelweg of Voortseweg (lijnen 19, 294 en 619) verschillende kanten op. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 14,6 kilometer. Meer over de gemeente Eersel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €445.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €277.000 naar €445.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast en verschillende woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 121, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €445.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €277.000 naar €445.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 553 m³ en een perceel van 255 m².
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van de isolatie of het onderhoud.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,2 kilometer vind je de Aldi, Lidl, PLUS en Jumbo. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1.056 meter, gevolgd door de Lidl op 1.089 meter en de PLUS op 1.140 meter. Een SPAR ligt op 2,2 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs liggen beide op 367 meter. Openbare Basisschool 't Busseltje ligt op 1.177 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rythovius College op 1.322 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eersel, Kapelweg en Eersel, Voortseweg, beide op ongeveer 570 meter. Daar stoppen de lijnen 19, 294 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 14,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Eersel-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een gezellige buurt, fijn buren echt een must om in Eersel te wonen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 124 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.944. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.484 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
