Een twee-onder-één-kapwoning in het hart van Eersel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961 staat in Eersel-kom en Lindeakkers, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 498.000 euro is dit een woning om goed naar te kijken. De woning heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Eersel, dan is dit een woning met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 278 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 424 m³. Het energielabel is C.
Rustig wonen in Eersel-kom en Lindeakkers
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al is een derde van de bewoners 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer". De buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo, Lidl en Aldi liggen allemaal op een paar honderd meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten om de hoek, en het Rythovius College is op loopafstand. Huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zijn ook dichtbij. De bushalte Eersel, Kapelweg met lijnen 19, 294 en 619 ligt op 243 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 14 kilometer afstand. De gemeente Eersel biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Box Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerhof 13, Eersel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 498.000 euro. De woning is 96 m² groot volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is 5.188 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 424 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 278 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen ook label C, en 35,3% heeft label A.
Hoe is de buurt Eersel-kom en Lindeakkers?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo, Lidl en Aldi liggen allemaal op ongeveer 400 meter afstand. Daltonbasisschool Jacobus en Basisschool Wereldwijs zitten op 408 meter, en het Rythovius College op 596 meter. Huisartsenpraktijk Zwagers is op 573 meter en Apotheek Eersel op 605 meter. De bushalte Eersel, Kapelweg met lijnen 19, 294 en 619 ligt op 243 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 14 kilometer afstand. De bushalte Eersel, Kapelweg met lijnen 19, 294 en 619 ligt op 243 meter, en de halte Eersel, Willibrorduslaan met lijnen 272 en 294 op 327 meter.
