Een hoekwoning met karakter in Lindenheuvel
Deze hoekwoning uit 1928 staat in Lindenheuvel, een buurt met ruim 7.700 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €268.882, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 106 m² woonoppervlak, de makelaar geeft 80 m² op.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 8.000 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is Lindenheuvel een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Lindenheuvel kent ook kritische geluiden over onderhoud van groen en wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 550 meter. Basisschool 't Heuvelke zit op 680 meter. De huisarts is letterlijk naast de deur op 63 meter, de apotheek op 455 meter. Bushalte Lindenheuvel, Meidoornstraat met lijn 3 ligt op 153 meter. Treinstation Geleen-Lutterade is op 1,35 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt met het Zuyderland ziekenhuis op 2,4 kilometer ook zorg in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €216.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €121.000 naar €216.000. Op het adres zijn er geluidsindicaties: wegverkeer en industrie zitten boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Surinamestraat 19, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €268.882. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een hoekwoning in Lindenheuvel. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.332, terwijl deze woning op €2.812 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 80 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 423 m³. Er is een achtertuin op het westen die bereikbaar is via een achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €216.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €121.000 naar €216.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres zijn er geluidsindicaties van wegverkeer (52 dB, boven de norm) en industrie (62 dB, boven de norm). Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 550 meter, Basisschool 't Heuvelke op 680 meter. De huisarts is op 63 meter, de apotheek op 455 meter. Bushalte Lindenheuvel, Meidoornstraat met lijn 3 ligt op 153 meter en treinstation Geleen-Lutterade op 1,35 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in Lindenheuvel volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over onderhoud van groen en wegen.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. In de buurt heeft 26,3% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom. Het perceel is 244 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,35 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 153 meter, Lindenheuvel, Meidoornstraat, met buslijn 3. Het station is op loop- of fietsafstand, afhankelijk van je tempo.
