Teerlingstraat 2
Hopveld - Muggenhoek, Bernheze
BuurtEen hoekwoning uit 2015 in Hopveld - Muggenhoek
Deze hoekwoning aan de Teerlingstraat 2 staat in de buurt Hopveld - Muggenhoek, een rustige woonwijk in Heeswijk-Dinther. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een woonoppervlakte van 164 m² op een perceel van 230 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bernheze hebben een gemiddelde vraagprijs van €655.250.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals de indeling of het aantal kamers. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2015 en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is, maar dat staat niet in de advertentie. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of installaties beschikbaar.
Een buurt met veel 65-plussers
Hopveld - Muggenhoek telt zo'n 515 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief weinig stedelijkheid. Bewoners van de buurt Hopveld - Muggenhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar merkt ook op dat de nieuwe weg met hoge inritten gevaarlijk is. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" als minpunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 680 meter of Jumbo op 754 meter. Basisschool het Mozaiek ligt op 289 meter en Gymnasium Bernrode op 252 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren zit op 546 meter en de Service Apotheek op 721 meter. Buslijn 158 stopt op 342 meter bij de halte Mgr. v. Oorschotstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op ongeveer 9,6 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teerlingstraat 2, Heeswijk-Dinther
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is van A tot en met G. Zonder dit label is het lastig in te schatten hoe energiezuinig de woning is. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar van 2015, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €655.250 in de buurt Hopveld - Muggenhoek. Per vierkante meter is het verschil 23 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.732 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is wel een hoekwoning uit 2015, wat de prijs mede bepaalt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 164 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 230 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de gevelisolatie. De geluidsbelasting is een aandachtspunt volgens de data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 680 meter en Jumbo op 754 meter. Basisschool het Mozaiek zit op 289 meter en Gymnasium Bernrode op 252 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren is op 546 meter en de apotheek op 721 meter. Buslijn 158 stopt op 342 meter bij de halte Mgr. v. Oorschotstraat.
Hoe is de buurt Hopveld - Muggenhoek om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 515 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en weinig stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en trottoirs en gevaarlijke inritten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde woningkenmerken niet te publiceren, waaronder het energielabel en de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig op dit punt. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
