Koffiestraat 2A, Heeswijk-Dinther
Deze vrijstaande woning uit 1970 staat in de buurt Hazelberg, in het buitengebied van Heeswijk-Dinther. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar (182 m² volgens de BAG) en staat op een perceel van 611 m². De vraagprijs is € 639.000, wat neerkomt op € 3.826 per m² op basis van de makelaarsopgave. Het energielabel is C.
De woning telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 690 m³. De makelaar omschrijft het als een huis.
### Risico-indicaties
Volgens openbare risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) zijn er enkele indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
### Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 891 meter, gevolgd door Jumbo op 1133 meter. Basisschool 't Palet ligt op 622 meter en Gymnasium Bernrode op 1106 meter. Huisartsenpraktijk Heilaren is op 810 meter, Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 1031 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen op 10,5 km. De bushaltes in de buurt worden bediend door lijn 158.
### Buurt in cijfers
De buurt Hazelberg telt 465 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Van de huishoudens is 33% eenpersoons, 44% heeft kinderen en 23% is zonder kinderen. De leeftijdsopbouw: 14% is 0-15 jaar, 14% is 15-25 jaar, 23% is 25-45 jaar, 31% is 45-65 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat uit 163 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen en 91% koopwoningen. De mate van stedelijkheid is 5 (zeer landelijk) en de omgevingsadressendichtheid is 174.
### Bewonerservaringen
Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun woonomgeving gemiddeld een 6,69 (op basis van 4 reviews). Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen!!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig." Een andere bewoner noemt "Asociale buren" en geeft een 6,38. Een derde review, getiteld "Weinig groen en trottoirs", luidt: "Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen" en scoort een 6,0.
### Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bernheze Makelaars aangeboden. Bekijk ook vrijstaande woningen in Bernheze.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koffiestraat 2A, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is € 639.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.826 per m². Het perceel is 611 m² groot. Het energielabel is C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer en het huis heeft 2 woonlagen. De inhoud is 690 m³. De makelaar omschrijft het type als huis.
Hoe hoog is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 891 meter. Basisschool 't Palet ligt op 622 meter en Gymnasium Bernrode op 1106 meter. Huisartsenpraktijk Heilaren is op 810 meter en de apotheek op 1031 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 10,5 km.
Hoe is de buurt Hazelberg samengesteld?
De buurt telt 465 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Van de huishoudens is 33% eenpersoons, 44% heeft kinderen en 23% is zonder kinderen. De leeftijdsgroep 45-65 jaar is het grootst met 31%.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun woonomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen" maar bekritiseert de hoge inritten. Een andere review noemt "weinig groen en trottoirs".
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op ongeveer 10,5 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeswijk Dinther, Edm. v. Dintherstraat op 1001 meter, bediend door lijn 158.
