Christinastraat 6
Oranjewijk, Bernheze
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een rustige buurt
Aan de Christinastraat 6 in Heeswijk-Dinther staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een energielabel A++. De woning ligt in de Oranjewijk, een buurt met veel 65-plussers en een dorps karakter. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bernheze laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 404 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 204 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt uit op 4.605 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Oranjewijk: een buurt met een gemengd beeld
Met 725 inwoners is de Oranjewijk een kleine, overzichtelijke buurt. Bijna vier op de tien inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Oranjewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten bij een nieuwe weg. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" en weinig parkeerplaatsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 114 meter of Jumbo op 266 meter, allebei om de hoek. Basisschool 't Palet ligt op 486 meter en Gymnasium Bernrode op 568 meter. De huisartsenpraktijk De Vrij-Kesselaer zit op 318 meter en de Service Apotheek op 167 meter. Buslijn 158 stopt op 319 meter bij Plein 1969. Het treinstation Rosmalen ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag voor nu maar gemiddeld voor 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bernheze Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Christinastraat 6, Heeswijk-Dinther
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 404 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 204 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 114 meter en Jumbo op 266 meter. Basisschool 't Palet zit op 486 meter en Gymnasium Bernrode op 568 meter. De huisartsenpraktijk De Vrij-Kesselaer is op 318 meter en de Service Apotheek op 167 meter. Buslijn 158 stopt op 319 meter bij Plein 1969. Het treinstation Rosmalen ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjewijk om in te wonen?
De Oranjewijk heeft 725 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten bij een nieuwe weg. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" en weinig parkeerplaatsen.
