Fokkerhoekse tiend 13
Hopveld - Muggenhoek, Bernheze
BuurtEen nieuwbouwwoning in een rustige buurt
Aan de Fokkerhoekse tiend 13 in Heeswijk-Dinther staat een eengezinswoning die nog gebouwd moet worden. Deze tussenwoning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €518.300. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend hoe de woning precies wordt omschreven of wanneer deze wordt opgeleverd. De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €655.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere woningen in Bernheze, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 461 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Het energielabel is A+++, een zuinig label, en de woning wordt verwarmd met een warmtepomp. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een gemengde sfeer
Met 515 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." Het aantal misdrijven is laag, met vijf geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Hopveld - Muggenhoek vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo iets verderop. Basisschool het Mozaiek ligt op 613 meter en Gymnasium Bernrode op 640 meter, dus school is om de hoek. De huisartsenpraktijk Heilaren zit op 928 meter en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 1080 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heeswijk Dinther, Mgr. v. Oorschotstraat op 518 meter, met buslijn 158. Het treinstation Rosmalen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars en Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fokkerhoekse tiend 13, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €518.300. Dat is 21% lager dan het buurtgemiddelde van €655.250, maar de mediaanprijs in de buurt is €522.500, dus de vraagprijs ligt daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €4.049, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 128 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €4.732.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 461 kubieke meter en er is zowel een voor- als achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het is nieuwbouw, dus de woning moet nog worden gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand of bij Jumbo iets verderop. Basisschool het Mozaiek ligt op 613 meter en Gymnasium Bernrode op 640 meter. De huisartsenpraktijk Heilaren zit op 928 meter en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 1080 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 518 meter met buslijn 158.
Hoe is de buurt Hopveld - Muggenhoek?
De buurt heeft 515 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en trottoirs. Het aantal misdrijven is laag, met vijf geregistreerde incidenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe de woning precies wordt omschreven of wanneer deze wordt opgeleverd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
