Klingelbeek, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Utrechtseweg in Arnhem ademt karakter. Met 323 m² woonoppervlak en een perceel van 829 m² is het een royale woning uit 1910, gelegen in de rustige buurt Klingelbeek. De vraagprijs van €1.625.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Arnhem ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
Klingelbeek is een groene, rustige buurt met veel oudere inwoners en een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Rustig en zeer mooie locatie". De buurt scoort een 8,75 op basis van één beoordeling. Het is een plek waar je de stilte opzoekt, maar toch dicht bij de stad bent. De buurt Klingelbeek heeft een mix van woningen, met veel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat om de hoek ligt op twee straten verder. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool, een basisschool op tien minuten lopen, of naar het Montessori College Arnhem voor voortgezet onderwijs. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Utrechtseweg 171, Arnhem
Zeer goed · 1 bewoner
Rustig en zeer mooie locatie
Gegevens uit Klingelbeek
Gegevens uit Klingelbeek
40 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Utrechtseweg 171, Arnhem
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €776.000, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte: 323 m² woonoppervlak en 829 m² perceel. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.061, wat deze woning op ongeveer €5.030 per m² brengt. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Klingelbeek is een rustige, groene buurt met een hoge leefkwaliteit. Bewoners waarderen de rust en de mooie locatie. De buurt heeft veel oudere inwoners en een laag criminaliteitscijfer (46 misdrijven totaal).
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool (basisonderwijs) ligt op 664 meter, het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 799 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. De bereikbaarheid met de auto is goed via de omliggende wegen.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat duidt op een minder zuinige energieprestatie. Bij een woning uit 1910 is het verstandig om zelf een energieadvies aan te vragen.
Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 400 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is over het algemeen groen en rustig, met veel bomen en tuinen.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning de duurste is. De gemiddelde vraagprijs is €776.000, maar dat wordt beïnvloed door kleinere woningen. Er zijn 9 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €731.333.
6 woningen in de gemeente Arnhem
