Vijfzinnenstraat 103
Utrechtsestraat, Arnhem
BuurtEen statige twee-onder-één-kapwoning in het hart van Arnhem
Deze monumentale woning uit 1900 combineert historische charme met een uitzonderlijk energielabel A++. Met 312 m² woonoppervlak en een perceel van 275 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.295.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaal en kwaliteit. Ter vergelijking: in Arnhem worden twee onder een kapwoningen in Arnhem gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De buurt Utrechtsestraat: levendig en centraal
De buurt Utrechtsestraat is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8,5: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens (810) en jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar (570). Het is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2857, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het dagelijks leven: alles om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go (naast de deur) of de SPAR (om de hoek). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Pieter Brueghelschool (tien minuten lopen) of de Jan Ligthartschool (iets verder). Het station Arnhem ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt daarnaast een breed scala aan culturele voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijfzinnenstraat 103, Arnhem
Is de prijs van €1.295.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 194% boven het buurtgemiddelde van €440.938, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte (312 m² tegenover gemiddeld 101 m²) en het energielabel A++. In de buurt zijn slechts 8 koopwoningen beschikbaar, waarvan de duurste €635.000 is. Deze woning is dus een uniek object in het topsegment.
Hoe is de buurt Utrechtsestraat om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen'. Er wonen veel jonge alleenstaanden en studenten. Het station, supermarkten, parken en restaurants zijn allemaal binnen tien minuten lopen te bereiken.
Wat betekent energielabel A++ voor mijn woonlasten?
Energielabel A++ is het best haalbare label en staat voor een zeer zuinige woning. De stookkosten zullen laag zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt (87,5% is van voor 1945). In de buurt heeft geen enkel koopaanbod label A of hoger, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 500 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. De woning is daarmee uitstekend verbonden met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) ligt op ongeveer 1 km, de Jan Ligthartschool op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Arnhem op 638 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,1 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 159 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een levendig karakter met veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle.
