Een hoekwoning met karakter in Scherpenzeel
Deze hoekwoning aan de van Goghlaan 1 staat in een rustige woonwijk in Scherpenzeel. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 201 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €440.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Scherpenzeel, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 1972 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt Scherpenzeel
Met bijna 9.000 inwoners is Scherpenzeel een levendige kern. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de wijk een 8,6 en noemt het "een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Ook zegt hij dat er op 2 minuten lopen een school zit en het makkelijk is om naar het dorp te gaan. De buurt Scherpenzeel heeft relatief veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 400 meter of Jumbo op 900 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde op 3,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 80 stopt op 350 meter bij de Pluimenweg, en buslijnen 80, 511 en 610 bij het Holevoetplein op 450 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder een park op 500 meter en een bibliotheek op 1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €282.000 naar €395.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Goghlaan 1, Scherpenzeel (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €440.000. De WOZ-waarde is €395.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €282.000 naar €395.000. De prijs per vierkante meter is €3.761, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €395.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40% gestegen, van €282.000 naar €395.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 393 meter, gevolgd door Jumbo op 880 meter en Aldi op 1.026 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Molen op 702 meter en de apotheek is BENU Apotheek Scherpenzeel op 715 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenzeel, Pluimenweg op 344 meter, met buslijn 80. Op 453 meter ligt halte Scherpenzeel, Holevoetplein met buslijnen 80, 511 en 610. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Er is één review beschikbaar, met een gemiddelde score van 8,63. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij. Ook zit er op 2 minuten lopen een school dichtbij en is het makkelijk om naar het dorp te gaan." Deze review gaat over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 201 vierkante meter. De inhoud van de woning is 412 kubieke meter.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom.
