Louise de Colignystraat 9D
De Pas - zuid, Doetinchem
BuurtEen bovenwoning met energielabel A in De Pas
Deze bovenwoning uit 1947 ligt aan een rustige weg in de wijk De Pas - zuid, op loopafstand van het centrum van Doetinchem. Met een woonoppervlak van 67 vierkante meter en een vraagprijs van €309.500 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €476.029, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het appartement is onderdeel van het appartementen in Doetinchem-aanbod.
Een woning met drie kamers en vloerverwarming
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Pas - zuid
Met 765 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt de buurt "rustig". De buurt De Pas - zuid heeft een woningvoorraad van 351 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 468 meter of Dekamarkt op 576 meter, en de basisschool Montessori Basisschool De Pas ligt op 225 meter. De huisarts zit in het Eerstelijns Medisch Centrum de Raad op 363 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Bushalte Doetinchem, Gemeentehuis ligt op 354 meter met lijnen 23, 27, 28, 29, 51, 74, 612, 651 en 656, en treinstation Doetinchem ligt op 450 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignystraat 9D, Doetinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.500 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.029 in de buurt De Pas - zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.178, terwijl deze woning op €4.619 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 67 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het woonoppervlak is volgens de BAG 70 m², maar de makelaar geeft 67 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1947) en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (468 m), Dekamarkt (576 m) en Albert Heijn (617 m). De Montessori Basisschool De Pas ligt op 225 meter en het Panora Lyceum op 200 meter. De huisarts zit in het Eerstelijns Medisch Centrum de Raad op 363 meter en de apotheek op 360 meter. Bushalte Doetinchem, Gemeentehuis ligt op 354 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt De Pas - zuid?
De buurt heeft 765 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt de buurt "rustig". De woningvoorraad bestaat voor 86% uit eengezinswoningen.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid met de trein?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Gemeentehuis op 354 meter, met lijnen 23, 27, 28, 29, 51, 74, 612, 651 en 656. Treinstation Doetinchem ligt op 450 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein makkelijk bereiken. De afstanden zijn goed te doen te voet.
