Venestraat 18
Winterswijk-Zuidwest, Winterswijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Winterswijk-Zuidwest
Deze hoekwoning uit 1950 staat in Winterswijk-Zuidwest, een buurt waar het aandeel koopwoningen rond de 65 procent ligt. Met een vraagprijs van €249.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €477.917 ligt. De prijs is daarmee marktconform, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde. Een overzicht van hoekwoningen in Winterswijk laat zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 275 m³ en de woning heeft een voortuin en een zonneterras. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.300 inwoners is Winterswijk-Zuidwest een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." Meer over de buurt Winterswijk-Zuidwest vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 379 meter of Jumbo op 412 meter. Basisschool De Schakel zit op 145 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pronova op 311 meter. De huisartsenpraktijk S.D. van Noort zit op 632 meter en de BENU Apotheek Gasthuisstraat op 938 meter. Het treinstation Winterswijk ligt op 640 meter, en bushalte Winterswijk, Station op 692 meter met buslijn 73. Het Streekziekenhuis Koningin Beatrix ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Winterswijk heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mensink Berndes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venestraat 18, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 48 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.917. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.365, wat 13 procent boven het buurtgemiddelde van €2.969 per m² ligt. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar per vierkante meter iets duurder dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 275 m³. Buiten is er een voortuin en een zonneterras, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Venestraat?
Op loopafstand vind je Lidl op 379 meter en Jumbo op 412 meter. Basisschool De Schakel zit op 145 meter en het voortgezet onderwijs op 311 meter bij Pronova. De huisarts zit op 632 meter en de apotheek op 938 meter. Het treinstation Winterswijk ligt op 640 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Het treinstation Winterswijk ligt op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winterswijk, Station op 692 meter, waar buslijn 73 stopt. Daarnaast zijn er haltes Winterswijk, Peperbus en Winterswijk, Delistraat op respectievelijk 1.228 en 1.252 meter, ook met buslijn 73.
Wat vinden bewoners van de wijk Winterswijk-Zuidwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 12 woningen te koop in Winterswijk-Zuidwest. De gemiddelde vraagprijs is €477.917 en de mediaan ligt op €422.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €259.000 en de duurste voor €985.000.
