Vossendonk 2
Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige buurt van Raamsdonksveer
Deze hoekwoning aan de Vossendonk 2 staat in een beschutte woonwijk, aan een rustige weg. Met 89 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €359.000 is het een betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €587.480 ligt. De prijs per m² is €4.034, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.541 ligt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Geertruidenberg is dit een scherpe prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het huis een inhoud van 318 m³. De achtertuin is 53 m² groot, ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De voortuin is onderhoudsarm. De woning heeft een cv-ketel en is volledig eigendom. Het energielabel is C.
Hooipolder en De Hoeven
Met ruim 5.600 inwoners is Hooipolder en De Hoeven een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." De buurt Hooipolder en De Hoeven heeft een mix van jonge gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (600 meter) vind je PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals De Schoof en Kindcentrum de Ruif zitten om de hoek (500 meter). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 1,3 km afstand. De bushalte Essenboom (lijnen 174, 229, 500, 682, 683) is naast de deur (75 meter). Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 17 km. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen zoals het historische centrum op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €310.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 61%, van €192.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ideale Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossendonk 2, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €359.000. De WOZ-waarde is €310.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De prijs per m² is €4.034.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 89 m², verdeeld over 3 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €310.000 (peildatum 2025-01-01). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 61%, van €192.000 naar €310.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 600 meter zit PLUS. Andere supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn zijn op 1,1 km. Basisscholen De Schoof en Kindcentrum de Ruif zitten op 500 meter. Het Dongemond College (voortgezet onderwijs) is op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Essenboom (lijnen 174, 229, 500, 682, 683) is op 75 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 17 km.
Wat voor type woning is dit en wat is het energielabel?
Het is een hoekwoning uit 1982 met energielabel C. De woning heeft een cv-ketel en is volledig eigendom.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven?
De wijk heeft ruim 5.600 inwoners, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Bewoners geven gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: 'Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren.'
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€587.480). De prijs per m² is €4.034, iets boven het buurtgemiddelde van €3.541.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 53 m², ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin.
Ervaringen van Hooipolder en De Hoeven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
Statistieken van Hooipolder en De Hoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.130 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.450 | – |
Ervaringen van Raamsdonksveer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
De mensen zijn allemaal even aardig Ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons
Iedereen is een beetje op zichzelf. Nadeel is wel dat er heel veel honden poep op de stoep ligt.
Statistieken van Raamsdonksveer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.345 | €483.164 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.592 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Geertruidenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. Er is maar 1 supermarkt, op de markt die ooit erg gezellig was is het nu erg stil. Voor de gezelligheid hoef je het hier niet meer te doen.. een rustige buurt dan wel. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje. Er zijn in Geertruidenberg veel antikraak panden maar dit helpt niet mee aan de huisvesting, in Raamsdonksveer ook gemeente Geertruidenberg zijn ze daar wel meer mee bezig.Voorzieningen zijn te weinig , huisvestiging word aan gewerkt in gemeente geertruidenberg
Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar
Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact
Veilige buurt met weinig druk verkeer
Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp, 5km verder zit oosterhout aan de ene kant, hank en dussen aan de Ander, en je zit op loop afstand van de echte oudste stad van nederland (geertruidenberg), de mensen zijn vriendelijk net als in meeste dorpen in brabant en er is best veel te doen in de buurt. Je kan overal komen met een scooter of fiets.
Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.
Waarschijnlijk ligt het meer aan de mensen die er wonen dan aan de buurt zelf maar er zit veel hangjeugd /er is veel overlast
Statistieken van Geertruidenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.500 | €492.747 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vossendonk 2, Raamsdonksveer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
