Kleine donk 5
Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Kleine Donk 5 in Raamsdonksveer staat te koop voor €372.000. De woning ligt in de wijk Hooipolder en De Hoeven, een buurt waar bewoners het gemiddeld een 8,03 geven. De vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €587.480, wat deze woning relatief betaalbaar maakt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Geertruidenberg, dan valt deze prijs op.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1986 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het energielabel is C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn.
Hooipolder en De Hoeven
De buurt Hooipolder en De Hoeven wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,03. Een bewoner zegt: 'Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat.' Er zijn 5 beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal stemmen. De buurt telt ruim 5600 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je PLUS (183 m) en Lidl (611 m). Basisscholen als De Radonkel en De Schoof zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer een kilometer afstand. De bushaltes Breetweerlaan en Hooipolder (lijnen 174, 229, 682, 683) liggen op een paar minuten lopen. Het treinstation Gilze-Rijen is 13 km verderop. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine donk 5, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €372.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€587.480). De prijs per vierkante meter is €4.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven?
Bewoners geven de wijk een 8,03. Ze noemen het rustig en veilig, met behulpzame buren. Er zijn ook meldingen van hangjeugd. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS zit op 183 meter, Lidl op 611 meter en Albert Heijn op 742 meter. Ook Jumbo en SPAR express zijn binnen 2 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op loopafstand (364 m) is bushalte Breetweerlaan met lijnen 174, 229, 682 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 13 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisscholen Openbare Basisschool De Radonkel (100 m) en Protestants Christelijke Basisschool De Schoof (102 m) zitten om de hoek. Voortgezet onderwijs is Dongemond College op 543 m.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
