Warmelo 12
Buurt 4, Zeewolde
BuurtEen hoekwoning aan het park in Zeewolde
Deze hoekwoning uit 2007 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en een perceel van 298 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zeewolde, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een voortuin van 36 vierkante meter en een achtertuin van 144 vierkante meter op het noordoosten. Er is een carport. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
Buurt 4: een levendige wijk
Met ruim 5.500 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 34 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Buurt 4 heeft 28 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €649.875.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 496 meter, de PLUS op 945 meter. Basisschool Panta Rhei is op 367 meter, Kaleidoscoop op 423 meter. Huisartsenpraktijk Terra Nova vind je op 1,5 kilometer, BENU Apotheek Atlantis op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 480 meter, met lijnen 142, 144 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €357.000 naar €575.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevopand Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmelo 12, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €575.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €357.000 naar €575.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een voortuin van 36 vierkante meter en een achtertuin van 144 vierkante meter op het noordoosten. Verder is er een carport.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 496 meter. Op 945 meter zit PLUS. Verder zijn er Vomar (1,9 km), Lidl (2,0 km) en Albert Heijn (2,1 km) in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 480 meter, met buslijnen 142, 144 en 216. Ook halte Zeewolde, Mast op 547 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt staan 28 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €649.875, de mediaan €600.000. De prijzen variëren van €315.000 tot €1.050.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.425.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Openbare Basisschool Panta Rhei ligt op 367 meter, Kaleidoscoop op 423 meter, en Het Mozaiek en Katholieke Basisschool de Toermalijn op 945 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en aan een park. De tuin ligt op het noordoosten. Het park of plantsoen is op 100 meter afstand. De woning is een hoekwoning, wat vaak meer privacy en buitenruimte biedt.
