Een hoekwoning met karakter in Hank
Aan het Warmondplein in Hank staat deze hoekwoning uit 1960, een eengezinswoning met twee woonlagen. De vraagprijs is €530.000. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Altena, dan valt de prijs binnen het brede aanbod in de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €290.000 tot €1.200.000.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 155 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 483 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een inhoud van 650 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard.
Leven in de buurt Hank
Met ruim 3.500 inwoners is Hank een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Hank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De reviews gaan over de gemeente Altena, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 269 meter, om de hoek dus, en op 188 meter zit RK Basisschool De Bolderik. Huisartspraktijk Hank zit op 378 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Brandepoort in Geertruidenberg op 4,5 kilometer. De bushalte Hank, Kerkstraat op 184 meter wordt bediend door lijn 227 en 229. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 11 kilometer. De gemeente Altena heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €327.000 naar €485.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmondplein 8, Hank
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €530.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €327.000 naar €485.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €518.800.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 650 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 121 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt. Het perceel is 483 m². Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €485.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 48% gestegen, van €327.000 naar €485.000. De vraagprijs van €530.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 269 meter en RK Basisschool De Bolderik op 188 meter. Huisartspraktijk Hank zit op 378 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Brandepoort in Geertruidenberg op 4,5 kilometer. De bushalte Hank, Kerkstraat op 184 meter wordt bediend door lijn 227 en 229. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Hank beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het label voor deze woning onbekend. Andere woningkenmerken, zoals het bouwjaar en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
