Maerlantburg 99
Hoef- en Veldbuurt, Gouda
BuurtNieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de achtste woonlaag kijkt uit over de wijk en is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2025. Met een vraagprijs van 538.250 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Gouda. De woning is 99 vierkante meter groot, een kwart meer dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter.
Indeling en energie
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volle eigendom en heeft een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is 258,52 euro per maand.
Hoef- en Veldbuurt
De buurt Hoef- en Veldbuurt telt ruim tweeduizend inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen allemaal om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op nog geen tweehonderd meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is op tien minuten lopen. Basisscholen zoals De Cirkel en de Livingstoneschool zijn op loopafstand. Buslijn 726 stopt op tachtig meter, en het treinstation Gouda ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maerlantburg 99, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 538.250 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.437 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 vierkante meter. Het appartement is groter dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft vrij uitzicht. Er is een parkeerkelder. De inhoud is 324 kubieke meter. De VvE-bijdrage is 258,52 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (35 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen allemaal op ongeveer tweehonderd meter afstand. Ook PLUS is op loopafstand, op 820 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij. Er zijn in totaal 26 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Winkelcentrum Bloemendaal op 84 meter, met buslijn 726. Ook halte Gouda, Gildenburg met lijnen 1 en 3 is op loopafstand. Het treinstation Gouda ligt op 1.474 meter, dus op ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Hoef- en Veldbuurt is stedelijk met veel voorzieningen. Er zijn restaurants op 400 meter, een bibliotheek op 600 meter en een park of plantsoen op 330 meter. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1.
