Jan van Riebeecklaan 35
Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in Windrooskwartier
Deze hoekwoning uit 1978 staat in het Windrooskwartier en Heesterbuurt, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning in lijn met andere hoekwoningen in Gouda. De woning is aangeboden sinds 28 juli 2026 en is een eengezinswoning met een achtertuin op het zuiden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 475 m³.
De buurt rondom
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat middelbare scholen "best wel afgelegen liggen". De buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 469 meter of Hoogvliet op 489 meter. De Johannes Calvijnschool voor basisonderwijs ligt op 323 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts is Praktijk De Huisarts op 406 meter, en de apotheek Heerkens op 358 meter. Buslijn 175 stopt op 202 meter bij de halte Jan Mayenlaan. Het treinstation Gouda ligt op 814 meter. De gemeente Gouda heeft verder het Groene Hart Ziekenhuis op 716 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €482.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €319.000 naar €482.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, en de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Riebeecklaan 35, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €482.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €545.711, en de gemiddelde vraagprijs is €576.542. De prijs per vierkante meter is €4.331, gebaseerd op de makelaarsopgave van 127 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 67 m² op het zuiden. De inhoud van de woning is 475 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €482.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €319.000 naar €482.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 469 meter en Hoogvliet op 489 meter. Er zijn scholen in de buurt, zoals de Johannes Calvijnschool op 323 meter. De huisarts is Praktijk De Huisarts op 406 meter en de apotheek Heerkens op 358 meter. Het treinstation Gouda ligt op 814 meter.
Hoe is de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 19% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label B is een zuinig label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 67 m², gelegen op het zuiden. De tuin is onderdeel van het perceel van 268 m². De ligging van de woning is aan water en in een woonwijk.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Jan Mayenlaan op 202 meter, met buslijn 175. Ook zijn er haltes aan de Gentseweg en Jakob van Necklaan, beide op ongeveer 350 meter. Het treinstation Gouda ligt op 814 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.376, op basis van 12 beschikbare koopwoningen. Voor deze woning is de prijs per m² €4.331, gebaseerd op de makelaarsopgave van 127 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² is niet apart vermeld.
Statistieken van Windrooskwartier en Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.542 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.376 | – |
| Huurprijs | €720 p/m | €720 p/m |
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als de gemeente opruimt doen ze er veel te lang over
.
Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om. Het enige min puntje is dat ik de middelbare scholen niet toegankelijk vind voor jongeren, zover ik heb gezien zitten er 2 grote scholen waarvan beide best wel afgelegen liggen, ook zijn er regelmatig ongelukken wegens het te hard rijden van auto en scooter rijders.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.348 | €418.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.306 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.080 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.581 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Riebeecklaan 35, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
