Venusstraat 62
Sterrenberg, Roermond
BuurtEen tussenwoning in Sterrenberg
Aan de Venusstraat 62 in Roermond staat deze tussenwoning uit 1975, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €285.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Roermond vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 83 m², de makelaar komt op 128 m². De inhoud van het huis is 474 m³. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Sterrenberg
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", een ander ervaart overlast en weinig politiecontrole. De buurt Sterrenberg heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel huizen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op nog geen driehonderd meter, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool de Kasteeltuin zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zijn ook dichtbij. Buslijn 1 stopt bij WC Donderberg op 218 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Roermond aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venusstraat 62, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €279.667. De prijs per vierkante meter is €2.262, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m². In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €235.000 en €315.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 83 m², de makelaar komt op 128 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen ook label B, en 60% heeft label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 296 meter, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Basisschool de Kasteeltuin zit op 343 meter, en de huisartsenpraktijk Het Roosendael en BENU Apotheek Donderberg zijn beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", een ander ervaart overlast en weinig politiecontrole. De meningen lopen dus uiteen, van positief tot kritisch over de veiligheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De waarden geven aan dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt.
