Lansing 25
Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kortland-Zuid
Deze hoekwoning aan de Lansing 25 staat in Kortland-Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van €369.000 is dit een marktconforme prijs voor een hoekwoning in Krimpen aan den IJssel. De woning dateert uit 1957 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 146 m². Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of installaties.
Een buurt met voorzieningen en een eigen sfeer
Met ruim 6.600 inwoners is Kortland-Zuid een levendige buurt. Bewoners waarderen de nette huizen en de vele speelplekken voor kinderen, al merkt een bewoner op dat de veiligheid gevoelsmatig afneemt. Een ander noemt de buurt prima, maar voor jongeren wat saai, met alles wat je nodig hebt: scholen, huisarts, apotheek en winkels. De buurt Kortland-Zuid heeft een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer 800 meter of de Dirk op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Rudolf Steiner School Krimpen op 480 meter, en de Johannes Calvynschool op 580 meter. De Service Apotheek Vrijhof zit op 645 meter, de huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer. De bushaltes Van Ostadelaan en Fidelio liggen op ongeveer 200 meter, met lijnen 4, 97 en 98. Het treinstation Capelle Schollevaar is 5 kilometer verderop. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1957. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lansing 25, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze hoekwoning. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 146 m². Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Wat betekent het energielabel C voor deze woning?
Het energielabel C geeft aan hoe energiezuinig de woning is volgens de officiële registratie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Kortland-Zuid vind je meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 813 meter en een Dirk op 989 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen een kilometer, zoals de Rudolf Steiner School op 480 meter en de Johannes Calvynschool op 581 meter. De apotheek zit op 645 meter en de huisarts op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Van Ostadelaan en Fidelio, beide op ongeveer 200 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 4, 97 en 98. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Kortland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'prachtige buurt' met nette huizen en veel speelplekken voor kinderen. Een ander vindt het prima wonen, maar voor jongeren wat saai, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
