Anna van Hogendorpland 19
Huygenhoek Noord, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning aan het water in Huygenhoek Noord
Deze tussenwoning uit 1998 staat aan de Anna van Hogendorpland, een rustige weg in de woonwijk Huygenhoek Noord in Heerhugowaard. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 125 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €450.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, dan zit je met deze prijs in een gangbaar segment voor dit type woning.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 49 m² op het noordwesten. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas, en de verwarming gaat via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom.
De buurt Huygenhoek Noord
Met 2.780 inwoners en een groot aandeel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en fijn" en waardeert de sociale controle via de buurtapp. Een ander zegt dat de buurt "meestal erg schoon" is, maar dat er weinig voorzieningen voor jongeren zijn. De meeste huishoudens zijn koopwoningen, en het merendeel van de woningen is eengezins. De buurt Huygenhoek Noord ligt in een wijk met veel groen en water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 476 meter, of de Vomar op 852 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum de Vlindertuin op 206 meter en Openbare Basisschool De Hasselbraam op 368 meter. De huisartsenpraktijk Bel zit op 341 meter en de apotheek op 356 meter. De bushalte Heerhugowaard, Zuidwijk ligt op 86 meter met lijn 162. Het treinstation Heerhugowaard is op 2,6 km afstand. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €439.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €277.000 naar €439.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij. De woning staat sinds 21 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van Hogendorpland 19, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €439.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €277.000 naar €439.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 49 m² op het noordwesten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, en de verwarming gaat via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 476 meter en de Vomar op 852 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum de Vlindertuin op 206 meter en Openbare Basisschool De Hasselbraam op 368 meter. De huisartsenpraktijk Bel zit op 341 meter en de apotheek op 356 meter. De bushalte Heerhugowaard, Zuidwijk ligt op 86 meter met lijn 162.
Hoe is de buurt Huygenhoek Noord?
De buurt heeft 2.780 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en fijn" en waardeert de sociale controle. Een ander zegt dat de buurt "meestal erg schoon" is, maar dat er weinig voorzieningen voor jongeren zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Zuidwijk op 86 meter, met buslijn 162. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,6 km afstand. De frequentie en bestemmingen van de bus zijn niet gespecificeerd. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een prettige bereikbaarheid te voet of met de fiets.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Anna van Hogendorpland, een rustige weg in de woonwijk Huygenhoek Noord. Volgens de makelaar is de ligging aan rustige weg, aan water en in een woonwijk. De achtertuin is op het noordwesten gericht. De buurt heeft veel groen en water, en er zijn parkjes in de omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland. Dit betekent dat je de woning via meerdere platforms kunt vinden. De makelaar is Tesselaar Makelaardij, en de woning staat sinds 21 augustus 2026 te koop.
