Wildschutlaan 1
Haarwijk Oost, Gorinchem
BuurtEen hoekwoning met karakter in Haarwijk Oost
Deze hoekwoning uit 1970 staat aan de Wildschutlaan 1, een rustige weg in de woonwijk Haarwijk Oost in Gorinchem. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €530.313, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 360 m³. Vergelijk je dit aanbod met andere hoekwoningen in Gorinchem, dan valt de prijs op.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 101 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 155 m² groot, de BAG-registratie komt op 136 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 69 m² op het oosten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in Haarwijk Oost
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De buurt Haarwijk Oost heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama of Lidl, beide op minder dan een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 826 meter, de BENU Apotheek op 543 meter. Basisscholen Meander en Lyceum Oudehoven liggen op loopafstand. Buslijn 1 stopt bij de Haarsekade op 278 meter, en treinstation Gorinchem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gorinchem heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en diverse parken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NEXO Group B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildschutlaan 1, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.313 in Haarwijk Oost. De mediaanprijs in de buurt is €484.500, met een range van €365.000 tot €954.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.257, tegenover een buurtgemiddelde van €4.145. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 101 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 155 m², de BAG-registratie komt op 136 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 69 m² op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama en Lidl liggen op ongeveer 750 meter, Albert Heijn op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Bron-van den Berg zit op 826 meter, de BENU Apotheek op 543 meter. Basisscholen Meander en Lyceum Oudehoven liggen op loopafstand. Buslijn 1 stopt bij de Haarsekade op 278 meter, en treinstation Gorinchem ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Haarwijk Oost?
Haarwijk Oost heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 1 stopt bij de Haarsekade en het Viaduct A15, beide op 278 meter afstand. Treinstation Gorinchem ligt op 1,3 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd.
