Dorpsstraat 252
Zuid-Scharwoude West, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Zuid-Scharwoude
Aan de Dorpsstraat in Zuid-Scharwoude staat een vrijstaande woning uit 1888, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter is het compact, maar de vrijstaande opzet geeft het een zelfstandige uitstraling. De vraagprijs van 325.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Dijk en Waard.
Een woning met een verleden
Deze woning dateert uit 1888 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de staat van het onderhoud. Wat je wel weet: het perceel is 79 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie.
Leven in Zuid-Scharwoude West
De buurt Zuid-Scharwoude West telt zo'n 1.645 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 24 procent is 65-plus en 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander waardeert de rust: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Vomar, beide op minder dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is CSG Jan Arentsz voor vmbo, havo en vwo op 535 meter lopen, en basisscholen als Chr. Kindcentrum Het Mozaïek en Openbare daltonschool De Phoenix liggen ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Broek op Langedijk, op zo'n 700 meter. Met buslijn 407 stap je op 244 meter afstand op, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken, en is er geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 252, Zuid-Scharwoude
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten, omdat de woning veel warmte verliest. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het huis; dat is een aparte beoordeling. De woning uit 1888 heeft dit label gekregen op basis van de geregistreerde kenmerken, maar wat er precies aan isolatie of installaties aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze vrijstaande woning. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 79 vierkante meter groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaar Anouk bevat geen uitgebreide woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Wat er precies achter de voordeur zit, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro voor deze vrijstaande woning is aan de hoge kant in vergelijking met andere woningen in de buurt. Dat oordeel is gebaseerd op de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Zuid-Scharwoude West. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.779 euro, wat boven het buurtgemiddelde ligt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de uitstraling van het huis.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of geluidsoverlast in de omgeving. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Vomar, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 700 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 535 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Broek op Langedijk, op zo'n 700 meter. Ook het treinstation Heerhugowaard ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 244 meter afstand vind je de bushalte Broek op Langedijk, Schoener, waar buslijn 407 stopt. Ook de haltes Zuid-Scharwoude, Melkpad en Zuid-Scharwoude, Vroedschap liggen op loopafstand, met respectievelijk lijn 407 en lijnen 169 en N50. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Zuid-Scharwoude West?
Zuid-Scharwoude West is een buurt met ongeveer 1.645 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, 26 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun omgeving gemiddeld een 7,8 en noemen het onder andere "rustig" en "schoon". Het is een buurt waar het aangenaam wonen lijkt.
