Verkocht onder voorbehoud
Oostbuurt, Vlaardingen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wilhelminastraat heeft een eigenzinnige uitstraling, met een flinke woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 95 m². Het bouwjaar 1909 geeft de woning een klassiek karakter, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel, maar de ruime opzet en de hoekligging maken het een bijzondere optie. Vergelijk het aanbod met andere hoekwoningen in Vlaardingen om te zien of de prijs past.
De woning staat in de buurt Oostbuurt, een levendige wijk in Vlaardingen. De buurt telt ruim 6.300 inwoners en is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Ook de Hoogvliet en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Spectrum op vier minuten lopen, en KC Het Visnet op acht minuten. De dagelijkse boodschappen en schoolritten zijn dus makkelijk te voet te doen. De gemeente Vlaardingen biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 63, Vlaardingen
Gegevens uit Oostbuurt
36 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 63, Vlaardingen
De woning aan Wilhelminastraat 63 in Vlaardingen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is. Dat betekent hoge stookkosten. De woning heeft wel een ruime oppervlakte van 122 m² en een hoekligging. Vergelijk met andere hoekwoningen in Vlaardingen om te zien of de prijs marktconform is.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, dus je kunt hoge energiekosten verwachten. De exacte bedragen hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Oostbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of auto voor treinreizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum zit op 392 meter, KC Het Visnet op 660 meter, en IKC Van Kampen op 690 meter. Ook zijn er andere scholen in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 1,6 km afstand.
Het bouwjaar 1909 betekent dat de woning oud is. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Je moet rekening houden met achterstallig onderhoud, zoals enkel glas en een verouderde cv-ketel.
In de buurt zijn 305 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang. Het is goed om de veiligheidssituatie zelf te beoordelen door een bezoek te brengen op verschillende tijdstippen.
6 woningen in de buurt Oostbuurt
