Centrum, Vlaardingen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1900 ademt historie en staat in de levendige Waalstraat, midden in het centrum van Vlaardingen. Met 121 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 105 m² biedt het verrassend veel ruimte voor een woning van dit type. De vraagprijs van €375.000 ligt boven het gemiddelde van €348.840 in de buurt, maar dat is niet vreemd voor een woning met een perceel. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Vlaardingen om te vergelijken.
De buurt Centrum is het kloppende hart van Vlaardingen, met een mix van winkels, horeca en historische panden. Het is een dichtbevolkte wijk: er wonen ruim 6.400 mensen op een klein oppervlak, met veel eenpersoonshuishoudens (28%) en een bovengemiddeld aandeel 25-45-jarigen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 6,75 en zegt: "Het is goed maar kan beter!" Hij noemt overlast van afval en drugsgebruikers, maar voelt zich zelf niet onveilig. De gemeente Vlaardingen zet zich in voor de leefbaarheid in het centrum.
In de Waalstraat zelf is het nooit saai. 's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (149 m) of loop je twee straten verder naar Dirk (405 m). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Van Kampen op 85 meter en IKC Erasmus op 456 meter. Ook de huisartsenpraktijk en het park zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus voor een treinreis ben je aangewezen op de bus of de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Vlietlanden NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waalstraat 35, Vlaardingen
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€315.058) en ook boven de mediaan (€307.250). Maar met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 105 m² is het een ruime tussenwoning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.803, wat neerkomt op €460.000 voor 121 m², dus de vraagprijs is relatief gunstig. Wel is energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.
Centrum is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De enige buurtreview noemt overlast van afval en drugsgebruikers, maar de beoordelaar voelt zich zelf veilig. Het is een typisch stadscentrum met een mix van winkels, horeca en historische panden.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 43,8% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1900.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Van Kampen zit op 85 meter, IKC Erasmus op 456 meter, en IKC 't Palet op 508 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,6 km afstand.
Bushaltes zijn er wel in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is waarschijnlijk de meest praktische optie.
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 25 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Maar deze woning heeft energielabel E en een bouwjaar van 1900, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Last van het afval en de drugsgebruikers in de omgeving ik ben dan wel een redelijk groot gebouwde man dus ik voel me zeker niet onveilig maar vele buren zeker wel en ik mis de bomen en natuur die er vroeger nog wel was
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.208 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.640 | – |
| Huurprijs | €2.061 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Last van het afval en de drugsgebruikers in de omgeving ik ben dan wel een redelijk groot gebouwde man dus ik voel me zeker niet onveilig maar vele buren zeker wel en ik mis de bomen en natuur die er vroeger nog wel was
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.860 | €321.196 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.698 | – |
| Huurprijs | €2.010 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.749 | €331.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.925 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Waalstraat 35, Vlaardingen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
