Woestijnvaraan 17
Butterhuizen Noord, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Woestijnvaraan 17 ligt in Butterhuizen Noord, een woonwijk in Heerhugowaard. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 253 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 549.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde prijs van 583.786 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 m³. De woning heeft een achtertuin van 108 m² op het noordwesten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Butterhuizen Noord
Butterhuizen Noord telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau. De buurt Butterhuizen Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 466 meter of Vomar op 794 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals IKC de Schatkist op 447 meter en De Zonnewijzer op 458 meter. De huisartsenpraktijk Butterhuizen zit op 537 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushaltes Smaragd en Butterhuizen zijn op loopafstand, met lijn 162 en 160. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Westhuis op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woestijnvaraan 17, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt Butterhuizen Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 583.786 euro, met een mediaan van 554.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.660 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.148 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 150 m² en de inhoud is 610 m³. Er is een achtertuin van 108 m² op het noordwesten en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (466 m) en Vomar (794 m) voor boodschappen. Basisscholen IKC de Schatkist (447 m) en De Zonnewijzer (458 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Butterhuizen zit op 537 m en de apotheek op 1.021 m. Bushaltes Smaragd en Butterhuizen zijn op 370 en 431 meter, met lijn 162 en 160. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Butterhuizen Noord?
Butterhuizen Noord is een rustige woonwijk met ruim 3.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (73%). Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas heeft. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 108 m² op het noordwesten en een inpandige garage. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers. Dat is ruim voldoende voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De buurt is rustig en heeft veel voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Butterhuizen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.786 | €554.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.148 | – |
Ervaringen van Butterhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Mooie huizen, helaas wat zeer associale mensen hier komen wonen die de sfeer verpesten in de buurt. Veel jonge gezinnen. De wijk word steeds minder groen. Weinig voorzieningen of wat verder weg. Openbaar vervoer is zo beperkt als in een dorp helaas.
Statistieken van Butterhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.786 | €554.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.148 | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woestijnvaraan 17, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
