1 / 15
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
Hoekwoning te koop: Zalmstraat 11, Tilburg
KopenTilburgHoekwoningenZalmstraat 11

Zalmstraat 11

Visserijbuurt, Tilburg

€ 285.000
Buurt Visserijbuurt, TilburgBekijk buurt
Jumbo op 176m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze hoekwoning aan Zalmstraat 11 in Tilburg heeft een woonoppervlakte van 86m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Visserijbuurt, Tilburg.

Gebouwd in 1958 en voorzien van energielabel D. Het perceel is 145m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 285.000, wat neerkomt op € 3.314 per m². De woning wordt aangeboden via Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 285.000
Prijs per m²€ 3.314
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 266.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Perceeloppervlakte145 m²
Inhoud299 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1958
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin (51 m²)
Ligging tuinNoord

Ligging

GemeenteTilburg
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Zalmstraat 11, Tilburg

Wat is de vraagprijs van Zalmstraat 11?

De vraagprijs van Zalmstraat 11 in Tilburg bedraagt € 285.000. Dit komt neer op € 3.314 per m².

Hoe groot is Zalmstraat 11 in Tilburg?

De hoekwoning aan Zalmstraat 11 heeft een woonoppervlakte van 86m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 145m².

In welk jaar is Zalmstraat 11 gebouwd?

De woning aan Zalmstraat 11 in Tilburg is gebouwd in 1958. De woning beschikt over energielabel D.

In welke buurt ligt Zalmstraat 11?

Zalmstraat 11 ligt in de buurt Visserijbuurt in Tilburg.

Welke makelaar biedt Zalmstraat 11 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

7.1
Bewoners geven Tilburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 93 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tilburg

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Susanne schrauwen
Samenwonend · Appartement
Binnenstad West10-02-2026
Vrij eigenzinnig wonen

Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet

8.3
Marianne
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Rauwbraken31-01-2026
Heerlijk

Mijn

8.9
Marianne
Alleenwonend · Tussenwoning
Rauwbraken26-01-2026
Gezellig, de meeste mensen ken ik goed maar zoals t overal gaat vallen de ouderen weg en komen er nieuwe en jonge gezinnen voor in de plaats maar dat is normaal alleen voor de achterblijvers vraagt t nogal wat aanpassingen met al die veranderingen van bewoners.

Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.

7.9
Henk van berkel
Samenwonend · Tussenwoning
Landbouwbuurt02-01-2026
Geweldig

Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .

7.6
Oliwia Domarecka
Gezin · Tussenwoning
nette en rustige buurt

.

8.1
Jose
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Huibeven Midden08-12-2025
Fijne buurt

Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig

7.3
ANITA KRIST
Alleenwonend · Overig
Veelzijdige buurt

Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.

7.1
A. V
Samenwonend · Tussenwoning
Fijn

Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.

Statistieken van Tilburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
32k0-15
36k15-25
65k25-45
57k45-65
40k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen25%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland67%
Europa12%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €491.527€422.835
Koop per m² €4.477
Huurprijs €1.358 p/m€1.345 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²24%
90-119 m²30%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 194530%
1945-197020%
1970-199016%
1990-201021%
Na 201013%
Energielabels
A+8%
A32%
B13%
C23%
D10%
E8%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Zalmstraat 11, Tilburg

Jumbo
Pater van den Elsenplein 35
176m
Jumbo
Broekhovenseweg 74
904m
Aldi
Transvaalplein 45
1122m
Jumbo
Stappegoorweg 175
1338m
Jumbo
AaBe-straat 8
1620m
Lidl
Aabe-straat 1
1620m
Albert Heijn
Piusplein 34
1681m
Zapolski
Trouwlaan 27
1859m
Jumbo
Lieve Vrouweplein 11-12
1983m
Ekoplaza
Schouwburgring 563
2053m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1958
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied92,9%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt93,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZalmstraat 11, Tilburg
Bekijk