Wattstraat 1A
Broekhoven II West, Tilburg
Bekijk buurtEen hoekwoning uit 1953 in Broekhoven II West
Deze hoekwoning aan de Wattstraat 1A staat in de Tilburgse buurt Broekhoven II West. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van 59 m² op een perceel van 35 m². De vraagprijs is €250.000, wat neerkomt op €4.237 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg ligt op €2.873 per m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend. Het bouwjaar is 1953. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Broekhoven II West
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een stedelijke buurt. Bewoners van de buurt Broekhoven II West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 80 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 188 meter of de Jumbo op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen is er VSO Parcours op 376 meter en het Koning Willem II College op 598 meter. De huisarts zit op 799 meter, de apotheek op 583 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Tilburg, Voltstraat op 247 meter, en buslijn 2 bij de halte Tilburg, Broekhovenseweg op 259 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €224.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SK-makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wattstraat 1A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €250.000. Dat is €4.237 per m² op basis van de BAG-woonoppervlakte van 59 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg ligt op €2.873 per m². De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €224.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend. Het perceel is 35 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €224.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (188 m) en Jumbo (350 m). Scholen zoals VSO Parcours (376 m) en het Koning Willem II College (598 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 799 m, de apotheek op 583 m. Buslijn 1 en 2 stoppen op ongeveer 250 m afstand, en het treinstation Tilburg ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Broekhoven II West?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven is 80 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, bouwjaar en de oppervlakte volgens de BAG zijn bekend. Verdere informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Broekhoven II West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.019 | – |
Statistieken van Broekhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.625 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.243 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wattstraat 1A, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
