Zwanebloem 34
Reeuwijk-Brug-Oost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen ruime hoekwoning in Reeuwijk-Brug-Oost
Deze hoekwoning aan de Zwanebloem staat in een rustige woonwijk in Reeuwijk-Brug-Oost, een buurt waar je meteen het dorpsgevoel hebt. Met zes kamers en een inhoud van 447 kuub is er veel ruimte, en de prijs van 495.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk worden vaker aangeboden, maar deze heeft een flinke tuin en een dakterras.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 1980 heeft drie woonlagen en telt vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een achtertuin met zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het huis is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 159 vierkante meter.
Leven in Reeuwijk-Brug-Oost
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is, heeft de buurt Reeuwijk-Brug-Oost een rustig karakter. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun omgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een fijne, gezellige buurt" en een ander zegt dat het "een goede buurt" is, al is er een opmerking over de veiligheid op het Raadhuisplein. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 50 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten afstand, of de Coop iets verderop. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en basisscholen als De Regenboog en De Venen zijn op loopafstand. Buslijn 726 stopt bij het Medisch Centrum, en voor de trein kun je naar station Gouda Goverwelle, op ruim drie kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauw Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloem 34, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. Voor een hoekwoning met zes kamers, een perceel van 159 vierkante meter en een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar, is dat een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.511 euro. Of dit past bij jouw budget hangt af van je financiële situatie en wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 447 kubieke meter. Er is een achtertuin met zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het huis heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de ondergrond veenachtig is, maar het risico op funderingsproblemen wordt als laag ingeschat.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: de Jumbo supermarkt zit op 245 meter en de Coop op 572 meter. De huisarts en apotheek zitten op 159 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand: De Regenboog op 470 meter en De Venen op 576 meter. Buslijn 726 stopt bij het Medisch Centrum op 195 meter, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun omgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige buurt" en een ander zegt dat het "een goede buurt" is, met een kanttekening over de veiligheid op het Raadhuisplein. Het aantal misdrijven in de buurt is 50 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op het peiljaar 2022 en komen uit de Atlas Leefomgeving. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
