Zwanenhorst 94
Zittert, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Zittert
Deze hoekwoning aan de Zwanenhorst 94 staat in de buurt Zittert, een rustige woonwijk in Grave. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €435.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1984 met een energielabel C. Vergelijk hoekwoningen in Land van Cuijk om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 180 m², maar de BAG registreert 1702 m². De woning heeft een voortuin van 36 m² en een achtertuin van 98 m² op het zuiden. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Zittert
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56; een van hen zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Zittert heeft een laag aantal misdrijven: 13 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op een kilometer afstand, of Albert Heijn op 1.032 meter. Basisschool De Raamdonk ligt op 544 meter, en het Merletcollege Grave op 784 meter. De huisartsenpraktijk Vos, van Aalen en van den Heuvel en Apotheek Grave zitten beide op ongeveer 775 meter. De bushalte Grave, Stoofweg is op 516 meter en wordt bediend door lijnen 92, 96, 99, 238, 568 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanenhorst 94, Grave
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €435.000 in de buurt. De mediaanprijs is €400.000, en de prijzen variëren van €395.000 tot €545.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.302, terwijl deze woning op €2.410 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er zijn momenteel 4 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 490 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 180 m², maar de BAG registreert 1702 m². De woning heeft een voortuin van 36 m² en een achtertuin van 98 m² op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama (1 km) en Albert Heijn (1.032 m) voor boodschappen. Basisschool De Raamdonk ligt op 544 meter en het Merletcollege Grave op 784 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 775 meter. De bushalte Grave, Stoofweg is op 516 meter met lijnen 92, 96, 99, 238, 568 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 6,4 km.
Hoe is de buurt Zittert om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt heeft 1.275 inwoners en er zijn 13 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je matige stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin van 36 m² als een achtertuin van 98 m². De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en de ligging is zuid.
Ervaringen van Zittert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt.
Statistieken van Zittert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.302 | – |
Ervaringen van Grave
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Statistieken van Grave
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.942 | €442.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.509 p/m | €1.509 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanenhorst 94, Grave
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
