Oranje Nassaustraat 22
Mars, Land van Cuijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Mars
Deze hoekwoning aan de Oranje Nassaustraat 22 staat in de buurt Mars, een rustige woonwijk in Grave. Met drie woonlagen en een tuin op het westen is het een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van 398.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 183 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 101 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Mars
Met 755 inwoners is Mars een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en ruim een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Mars heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool De Raamdonk is om de hoek, en het Merletcollege Grave is op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Grave, op ongeveer 1,4 kilometer. Het busstation Grave is op vijf minuten lopen, met lijnen 92, 96, 99, 238, 638 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan richting 2050 toenemen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Grave op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaustraat 22, Grave
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Grave?
De vraagprijs is 398.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.628 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². De woning staat sinds 15 juni 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 183 m² groot.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 101 m² en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Nettorama ligt op 378 meter, de Albert Heijn op 782 meter en de Jumbo op 1,8 kilometer. Basisschool De Raamdonk is op 608 meter, en het Merletcollege Grave op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Grave, op ongeveer 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het busstation Grave ligt op 489 meter, met buslijnen 92, 96, 99, 238, 638 en 690. Het treinstation Wijchen is op 5,3 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de wijk Mars?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes."
