Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
Tussenwoning te koop: Dokter Kanterslaan 199, Grave
KopenLand van CuijkTussenwoningenDokter Kanterslaan 199

Dokter Kanterslaan 199

Esterveld, Land van Cuijk

€ 375.000
Buurt Esterveld, GraveBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 396m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Dokter Kanterslaan in Grave is een fijne plek voor wie op zoek is naar een woning met karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 140 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Land van Cuijk van dit formaat.

De buurt Esterveld

Esterveld is een rustige, groene buurt in Grave. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het is er overwegend koop. De buurt telt bijna 3000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is. De buurt Esterveld heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, dat om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Nettorama zijn op loopafstand. Basisschool Hartenaas en De Sprankel zijn twee straten verder. Het Merletcollege Grave is tien minuten lopen. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voldoende voorzieningen.

Over de advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds3 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 3.378

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie en grotendeels dubbelglas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte106 m²
ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
Inhoud377 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar1977
Type omgevingIn woonwijk en open ligging

Buitenruimte

TuinAchtertuin en voortuin
Ligging tuinWesten bereikbaar via achterom
BalkonBalkon aanwezig

Ligging

WijkGrave

Veelgestelde vragen

Over Dokter Kanterslaan 199, Grave

Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een tussenwoning van 111 m² in Grave is dat een marktconforme prijs. Het perceel is 140 m² en het bouwjaar is 1977. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs per vierkante meter ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Hoe is de buurt Esterveld om in te wonen?

Esterveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop en er wonen veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag, dus het is er niet druk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is niet bekend of de woning zuinig of onzuinig is.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Hartenaas en De Sprankel zitten op ongeveer 800 meter. Het Merletcollege Grave, een middelbare school, is op 945 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs op 600 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Grave heeft geen eigen station, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Makelaarsland op Funda heeft alleen de straat, prijs, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.

8.6
Bewoners geven Grave een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Grave

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Karin
Samenwonend · Tussenwoning
Buurt aan de haven

Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.

9.1
Karin
Samenwonend · Tussenwoning
Heel fijne buurt

Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.

8.7
Karin
Samenwonend · Tussenwoning
Prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad

Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.

7.3
I
Gezin · twee-onder-een-kap
Zittert30-11-2023
Knus

Fijne buurt.

9.1
Robert ter laak
Bikkelkamp28-07-2023
Gezellig en sociaal

Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.

Statistieken van Grave

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,2k0-15
88015-25
2,0k25-45
2,4k45-65
2,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen33%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland83%
Europa7%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €468.340€442.000
Koop per m² €3.517
Huurprijs €1.752 p/m€1.680 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²12%
90-119 m²37%
120-159 m²34%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19708%
1970-199026%
1990-201014%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A13%
B22%
C35%
D13%
E5%
F1%
G3%

Locatie en voorzieningen

Dokter Kanterslaan 199, Grave

Jumbo
Essinklaan 72
396m
Albert Heijn
Hoofschestraat 2 8
1259m
Nettorama
Arnoud van Gelderweg 87
1665m
PLUS
Hoogstraat 4
2800m
Aldi
Monseigneur Borretstraat 56
5159m
Jumbo
Zuiderpoort 12-14
5639m
SPAR express
Rijksweg 72
5686m
Albert Heijn
Europaplein 85
6294m
Lidl
Touwslagersbaan 35
6374m
Lidl
Weezenhof 55-30
6661m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving27 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming175 cm
Waterdiepte worst-case202 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt72,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDokter Kanterslaan 199, Grave
Bekijk