Zweepslag 15
Zilverkamp 1e fase, Lingewaard
BuurtEen hoekwoning in Zilverkamp
Deze hoekwoning aan de Zweepslag 15 staat in de buurt Zilverkamp 1e fase, een rustige wijk in Huissen. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Lingewaard, dan zit de prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een perceel van 166 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het bouwjaar 1973 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend.
Leven in Zilverkamp
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 83 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Aldi, beide op een steenworp afstand. Basisschool IKC 't Holthuus zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk S. Broens is twee straten verder. De bushalte Huissen, Nielant is naast de deur en wordt bediend door lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zweepslag 15, Huissen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €450.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de buurt Zilverkamp 1e fase?
Zilverkamp 1e fase is een rustige buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten beide op 147 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC 't Holthuus is op 258 meter, en de huisartsenpraktijk S. Broens op 457 meter. De bushalte Huissen, Nielant is op 123 meter en wordt bediend door lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de geluidsbelasting van de omgeving, maar niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
