Zwollestraat 18

De woning aan Zwollestraat 18 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€415.554) en ook boven de mediaan (€409.250). Hoekwoningen zijn vaak duurder dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.717, wat bij 116 m² neerkomt op €431.172, de vraagprijs zit daar iets boven.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1968. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 45,5% label A of B heeft. Het is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde aanbod in De Kruiskamp.

Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.

Ja, in De Kruiskamp wonen relatief veel gezinnen. Van de 3.800 huishoudens heeft 34% kinderen, en 28% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst, wat past bij een gezinswijk.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Kruiskamp is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. In de afgelopen periode zijn 46 woningen verkocht, tegen 22 die nu te koop staan.

Het perceel is 164 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 116 m².