Philip van Almondestraat 10

De woning aan Philip van Almondestraat 10 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs van €440.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in De Kruiskamp (€415.554) en ook boven de mediaan (€409.250). De woning is met 121 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar op basis van oppervlakte is de prijs per m² (€3.636) iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.717.

De Kruiskamp is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een redelijk lage misdaadcijfer (318 misdrijven per jaar).

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie en installaties redelijk zijn, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen ook label C, en 18,2% heeft label A of beter.

Het perceel is 125 m² groot, wat voor een tussenwoning in deze buurt gebruikelijk is. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er een achtertuin is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,3 km, gevolgd door Openbare Basisschool De Wilgen op 2,9 km. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 318 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is altijd verstandig om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.