Koopwoningen Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Anjeliersbuurt-Noord en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Jordaanbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
De koopmarkt in Anjeliersbuurt-Noord is klein maar prijzig. Van de 1.340 woningen in de buurt is slechts 28% koopwoning, terwijl 71% in de huursector valt. Dat beperkte koopvolume verklaart mede waarom prijzen hier fors zijn: over de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €1.251.639. De bandbreedte liep van €425.000 tot €2.350.000, wat aangeeft dat zowel compacte appartementen als ruime grachtenpanden op de markt komen. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €11.275.
De WOZ-waarde in Anjeliersbuurt-Noord bedraagt €627.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Jordaan (€567.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil is niet toevallig: de buurt ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
Anjeliersbuurt-Noord is het stukje Jordaan dat veel Amsterdammers voor ogen hebben als ze zeggen dat ze "in de Jordaan" wonen, maar dan specifiek het noordelijke deel, rond de Anjeliersgracht, de Westerstraat en de zijstraten richting de Lijnbaansgracht. Het straatbeeld wordt bepaald door smalle, 17e- en 18e-eeuwse grachtenpanden met hoge stoepen, houten kozijnen en gevels die licht overhellen naar het water. Nieuwbouw is hier een zeldzaamheid.
De sfeer is stedelijk maar niet hectisch. Overdag lopen er toeristen richting de Jordaanmarkt op de Westerstraat, maar 's avonds is het overwegend rustig. Bewoners waarderen de combinatie van levendigheid en de menselijke maat van de straten. Op de Westerstraat vind je de weekmarkt op maandag, een aantal goede bakkers, kaasspeciaalzaken en kleine restaurants. Voor grotere boodschappen loop je naar de Albert Heijn op de Marnixstraat of de Dirk aan de Kinkerstraat, beide op fietsafstand.
Groen is schaars op straatniveau, maar het Westerpark ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt ruimte voor een lange wandeling of een picknick. Dichter bij huis is het Jordaanplein een kleine ontmoetingsplek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Goudsbloemstraat en in de bredere Jordaan. Kinderopvang is beschikbaar, al is de wachtlijst in dit deel van Amsterdam een reëel aandachtspunt voor jonge gezinnen.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed. Tram 13 en 17 rijden via de Marnixstraat en verbinden je snel met het Centraal Station en de binnenstad. Op de fiets ben je in tien minuten op het Leidseplein of in de Negen Straatjes. Een auto parkeren is een ander verhaal: betaald parkeren geldt hier de hele week en een parkeervergunning is voor bewoners beschikbaar maar niet gegarandeerd snel te verkrijgen. De meeste bewoners doen het zonder auto, wat past bij de 66% arbeidsparticipatie en het hoog opgeleide profiel van de buurt.
Op de buurthoofdpagina van Anjeliersbuurt-Noord lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier midden in de stad, maar de straat kent je naam." Kritiek richt zich vooral op de drukte in het toeristenseizoen en de beperkte parkeermogelijkheden. Wie rust zoekt, kijkt ook naar Anjeliersbuurt-Zuid of de wat stillere Bloemgrachtbuurt. Voor een iets breder aanbod en andere prijsklassen zijn de Marnixbuurt-Noord en de Driehoekbuurt de moeite waard om te vergelijken.
Past een koophuis in Anjeliersbuurt-Noord bij jou als koper?
Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €1,2 miljoen en een beperkt aanbod van circa 18 transacties per jaar is kopen in Anjeliersbuurt-Noord voorbehouden aan kopers met een stevig budget. Starters komen hier zonder forse overwaarde of familiekapitaal nauwelijks in aanmerking. De buurt trekt vooral tweeverdieners, doorstromers en kopers die bewust kiezen voor een historisch pand boven nieuwbouwcomfort. Wees voorbereid op overbieden en een snelle beslissing: woningen verdwijnen hier snel van de markt. Houd ook rekening met hoge servicekosten bij appartementen in gesplitste panden en mogelijke monumentale beperkingen bij verbouwingen. Wie de stap naar kopen (nog) niet maakt, vindt op de pagina huurwoningen in Anjeliersbuurt-Noord een overzicht van het huuraanbod in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Anjeliersbuurt-Noord
Bewoners geven de buurt consistent hoge scores op leefbaarheid en karakter. Sterk gewaardeerd worden de sfeer, de ligging en de mix van voorzieningen op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier nu acht jaar en zou nergens anders willen wonen. De buurt heeft ziel, elke straat heeft zijn eigen karakter." Verbeterpunten die terugkomen zijn de parkeerdruk, de toeristenoverlast in de zomermaanden en het beperkte groen direct in de straat. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Anjeliersbuurt-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Anjeliersbuurt-Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel koopwoning in Anjeliersbuurt-Noord mist. Wat dit platform onderscheidt, zijn de bewonersreviews en buurtscores direct naast het woningaanbod: zo beoordeel je eerst of de buurt bij je past, en daarna pas de woning. Vergelijk ook het aanbod in de bredere Jordaan, bekijk alle koopwoningen in Amsterdam of verken aangrenzende buurten zoals de Zaagpoortbuurt en de Grachtengordel-West. Meer informatie over wonen en vergunningen in Amsterdam vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Anjeliersbuurt-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Anjeliersbuurt-Noord lag het afgelopen jaar op €1.251.639, op basis van 18 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €425.000 tot €2.350.000. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 111 m² betaal je gemiddeld circa €11.275 per vierkante meter. Houd bij het kopen in Anjeliersbuurt-Noord rekening met overbieden, want het aanbod is schaars en de vraag hoog.
Wat is de WOZ-waarde in Anjeliersbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Anjeliersbuurt-Noord bedraagt €627.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Jordaan (€567.000) en fors boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De hoge WOZ-waarde weerspiegelt de gewilde ligging in het historische centrum van Amsterdam en de kwaliteit van de woningvoorraad.
Hoe is het wonen in Anjeliersbuurt-Noord?
Wonen in Anjeliersbuurt-Noord betekent leven in een historische Jordaanbuurt met smalle grachtenstraten, een actief straatleven en veel voorzieningen op loopafstand. De sfeer is stedelijk maar kleinschalig: bewoners kennen elkaar en waarderen het karakter van de buurt. Nadelen zijn de toeristendrukte in de zomer en de beperkte parkeermogelijkheden. Bewoners geven de buurt hoge scores op leefbaarheid en sfeer.
Is Anjeliersbuurt-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een beperkt maar aanwezig aanbod van basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Van de 2.110 inwoners zijn er 150 in de leeftijdsgroep 0-15 jaar, wat aangeeft dat gezinnen er wonen maar niet domineren. Het ontbreken van groot groen direct in de straat en de hoge woningprijzen maken de buurt uitdagender voor gezinnen met jonge kinderen. Het Westerpark op fietsafstand biedt wel ruimte voor buitenspelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Anjeliersbuurt-Noord?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed: tram 13 en 17 rijden via de Marnixstraat en brengen je in enkele minuten naar het Centraal Station of de binnenstad. Op de fiets ben je snel op het Leidseplein, de Negen Straatjes of het Centrum. Met de auto is de buurt minder praktisch: betaald parkeren geldt de hele week en een bewonersvergunning is niet altijd direct beschikbaar. De meeste bewoners zijn dan ook autovrij.
Welk type woningen staan er te koop in Anjeliersbuurt-Noord?
Het woningaanbod in Anjeliersbuurt-Noord bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in historische grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw. Vrijstaande woningen of eengezinshuizen zijn hier nauwelijks te vinden. Veel panden zijn gesplitst in appartementen, soms met monumentale status, wat verbouwingsmogelijkheden kan beperken. Een appartement kopen in Anjeliersbuurt-Noord betekent vaak ook rekening houden met een Vereniging van Eigenaren en bijbehorende servicekosten.
Is er veel parkeeroverlast in Anjeliersbuurt-Noord?
Parkeren is een van de meest genoemde aandachtspunten door bewoners van Anjeliersbuurt-Noord. De gehele buurt valt onder betaald parkeergebied, zeven dagen per week. Een bewonersvergunning is aan te vragen via de gemeente Amsterdam, maar de wachttijden kunnen oplopen. Wie geen auto heeft of bereid is die weg te doen, ervaart hier geen hinder van. Fiets en openbaar vervoer zijn voor de meeste dagelijkse ritten ruimschoots voldoende.
