Huurwoningen Architectenbuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Architectenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Architectenbuurt, Amsterdam
De Architectenbuurt telt ruim 1.000 woningen, waarvan 45% huurwoningen en 55% koopwoningen. Van die huurwoningen is 34% in bezit van woningcorporaties en 11% in handen van overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector relatief beperkt is, wat de huurprijzen opdrijft. In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €2.164 per maand gerealiseerd, met een bandbreedte van €330 tot €3.250 per maand. Dat zijn cijfers op basis van 10 verhuurde woningen, dus de marge is groot. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €491.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van het Oostelijk Havengebied (€630.000) en ook iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de wijk, al zijn de vrije sectorhuren fors. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Architectenbuurt kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Architectenbuurt, Amsterdam
De Architectenbuurt is een compacte, rustige woonbuurt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. De naam is geen toeval: de buurt is in de jaren negentig ontwikkeld als onderdeel van de grootschalige herontwikkeling van het voormalige havengebied, waarbij verschillende architecten elk een eigen stempel hebben gedrukt op straten en bouwblokken. Het resultaat is een buurt die, zoals een bewoner het treffend omschrijft, "meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt bijna op een openluchtmuseum laat lijken." De woningtypen zijn overwegend appartementen en grondgebonden woningen uit de jaren negentig en vroege jaren 2000, met een mix van sociale huur, vrije sectorhuur en koopwoningen. Huren in Architectenbuurt betekent wonen in een buurt die volwassen is geworden: de eerste generatie bewoners is inmiddels richting de zestig, en dat geeft de buurt een zekere rust en vertrouwdheid.
Voorzieningen
De buurt heeft een eigen karakter maar is voor dagelijkse boodschappen afhankelijk van de omgeving. Een Albert Heijn en overige winkels zijn bereikbaar op het Braziliëplein en via de Piet Heinkade. Voor een groter winkelaanbod ga je richting het centrum of de Indische Buurt. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat mede verklaart waarom bewoners onderwijs opvallend hoog scoren: een 8,4 op 10. Groenvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van kleine plantsoenstroken en de nabijheid van het IJ, al klinkt er in de reviews ook kritiek: een bewoner schrijft dat beloofde speeltuinen na twee jaar nog steeds niet zijn teruggeplaatst na een herinrichting van de straten. Dat is een punt van aandacht voor gezinnen met jonge kinderen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 6,4 bij bewoners, wat relatief laag is voor Amsterdam. De buurt heeft geen eigen metrostation, maar tram- en busverbindingen brengen je naar het Centraal Station en de rest van de stad. Fietsend ben je in circa tien minuten in het centrum. Met de auto heb je via de Piet Heinkade en de ringweg goede verbindingen, maar parkeren is in het Oostelijk Havengebied gereguleerd en een vergunning is noodzakelijk. De bereikbaarheid per OV is functioneel maar niet uitzonderlijk sterk, zeker vergeleken met buurten als Java-eiland of KNSM-eiland, die dichter bij tramlijnen liggen.
Ten opzichte van buurgemeenschappen als Sporenburg en Borneo is de Architectenbuurt wat compacter en minder in het oog springend, maar heeft ze een sterker gemeenschapsgevoel. Bewoners beoordelen de gemeenschap met een 7,8. Een bewoner die er al meer dan 35 jaar woont, omschrijft de buurt als "vernieuwend en toch vertrouwd" en benadrukt de culturele mix van bewoners. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Architectenbuurt.
Past een huurwoning in Architectenbuurt bij jou?
De Architectenbuurt spreekt vooral vaste stedelingen aan die rust zoeken zonder de stad te verlaten: veertigers en vijftigers, kleine huishoudens (555 eenpersoonshuishoudens) en mensen met een hoger inkomen en opleidingsniveau (58% hoogopgeleid, gemiddeld inkomen €41.800). Voor starters en studenten is de buurt minder toegankelijk: de vrije sectorhuren liggen hoog en het vrije sectoraanbod is beperkt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties zoals Ymere of de Alliantie, maar reken op lange wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod van koopwoningen in Architectenbuurt bekijken als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans vlot verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Architectenbuurt
Bewoners geven de Architectenbuurt gemiddeld een 7,4 op 10, gebaseerd op vijf reviews. Onderwijs scoort het hoogst met een 8,4 en veiligheid volgt met een 8,0. Voorzieningen (6,2) en bereikbaarheid (6,4) zijn de zwakste punten. Een bewoner die er ruim 35 jaar woont, schrijft: "Vernieuwend en toch vertrouwd. Het is een mix van culturen, opleiding et cetera. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven." Er klinkt ook kritiek: de gemeente heeft speeltuinen weggehaald bij een herinrichting en deze nog steeds niet teruggeplaatst, ondanks herhaalde beloftes. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Architectenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Architectenbuurt
Wie twijfelt of de Architectenbuurt de juiste keuze is, doet er goed aan ook te kijken naar andere buurten in het Oostelijk Havengebied. De Oostelijke Handelskade heeft een moderner, grootstedelijker karakter met meer horeca. Ook populair onder huurders is Rietlanden, dat wat groener is en iets andere woningtypes biedt. Wie breder wil zoeken in Amsterdam, vindt op Buurtje.nl een overzicht van alle beschikbare huurwoningen per buurt, aangevuld met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers. Zo kun je buurten objectief vergelijken voordat je beslist. Meer over de gemeente en het aanbod in de regio vind je ook op de website van Gemeente Amsterdam. Wie liever koopt dan huurt of in een andere Amsterdamse buurt zoekt, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt als alternatieven met een ander karakter en prijsniveau.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Architectenbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Architectenbuurt het afgelopen jaar op €2.164 per maand, met een bandbreedte van €330 tot €3.250 per maand. Dit zijn cijfers op basis van 10 verhuurde woningen, dus de spreiding is groot. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Actuele huurprijzen voor woningen die nu te huur staan, vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Architectenbuurt?
Ja, circa 34% van de woningvoorraad in Architectenbuurt is in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel sociale huur. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via WoningNet bij corporaties als Ymere of de Alliantie, die actief zijn in het Oostelijk Havengebied. Houd rekening met lange wachtlijsten: in Amsterdam lopen die al snel meerdere jaren.
Hoe is het om in Architectenbuurt te wonen?
De Architectenbuurt is een rustige, volwassen buurt met een bijzondere architectuur uit de jaren negentig. Bewoners waarderen de gemeenschapszin (7,8) en de veiligheid (8,0), maar zijn minder tevreden over de bereikbaarheid (6,4) en voorzieningen (6,2). De totale bewonersscore is een 7,4 op 10. Langdurige bewoners omschrijven de buurt als 'vernieuwend en toch vertrouwd', met een culturele mix van bewoners.
Is Architectenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een goede reputatie op het gebied van onderwijs, met een deelscore van 8,4. Er zijn basisscholen in de omgeving en de buurt is relatief rustig en veilig. Een aandachtspunt is dat beloofde speeltuinen na een herinrichting nog niet zijn teruggeplaatst, wat sommige bewoners frustreert. De buurt is het meest geschikt voor gezinnen die rust en ruimte zoeken, maar wel in de stad willen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Architectenbuurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,4, wat relatief laag is. De buurt heeft geen eigen metrostation; tram en bus verbinden de buurt met het Centraal Station en de rest van Amsterdam. Fietsend ben je in circa tien minuten in het centrum. Met de auto zijn er goede verbindingen via de Piet Heinkade, maar parkeren vereist een vergunning. De OV-verbinding is functioneel maar niet uitzonderlijk sterk.
Welke voorzieningen zijn er in Architectenbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar op het Braziliëplein en langs de Piet Heinkade. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en groenstroken in de buurt zelf, maar voor een uitgebreid winkelaanbod of horeca ben je aangewezen op aangrenzende buurten of het stadscentrum. Bewoners scoren voorzieningen met een 6,2, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering.
Is Architectenbuurt een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van de Architectenbuurt: bewoners geven hier een 8,0 op 10 voor. De buurt heeft een rustig karakter en langdurige bewoners voelen zich thuis en vertrouwd. De relatief lage omloopsnelheid van bewoners en het sterke gemeenschapsgevoel dragen bij aan de sociale veiligheid in de buurt.
Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.
Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !
De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan
Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.
Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.
