Koopwoningen Architectenbuurt, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in Architectenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft aan marktdata en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers Architectenbuurt, Amsterdam
De Architectenbuurt is een koopbuurt: 55% van de woningvoorraad is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een flink deel via woningcorporaties (34%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €491.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de bredere wijk Oostelijk Havengebied (€630.000) en ook iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt de buurt relatief toegankelijker dan veel omliggende buurten in het havengebied.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 41 woningen verkocht. De gemiddelde koopprijs kwam uit op €573.488, met een bandbreedte van €400.000 tot €750.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €6.800. Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen, een logisch gevolg van de stedelijke verdichting die het Oostelijk Havengebied kenmerkt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Architectenbuurt, Amsterdam
De naam zegt het al: de Architectenbuurt is geen doorsnee Amsterdamse woonwijk. De buurt is eind jaren negentig en begin jaren 2000 ontwikkeld als onderdeel van de herontwikkeling van het Oostelijk Havengebied, en dat is te zien. Straten als de Theo Boschstraat en de omliggende blokken zijn ontworpen door bekende Nederlandse architecten, elk met een eigen handschrift. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter." Dat is geen overdrijving. Wie hier een appartement koopt, koopt ook een stuk architectuurgeschiedenis.
De sfeer is rustig en enigszins introvert voor Amsterdamse begrippen. De buurt ligt ingeklemd tussen water en bedrijvigheid, wat haar een zeker eilandkarakter geeft. Dat heeft voordelen: weinig doorgaand verkeer, relatief weinig toeristen en een hechte bewonersgroep. Meerdere langdurige bewoners benadrukken de saamhorigheid, al gaat die vooral op voor de oorspronkelijke bewoners. Nieuwkomers merken dat het even duurt voor je echt ingeburgerd bent.
Qua voorzieningen is de buurt compact. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat ook terug te zien is in de hoge deelscore voor onderwijs (8,4 van de bewoners). Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten in de aangrenzende buurten, want een grote supermarkt in de buurt zelf ontbreekt. Dat verklaart de lagere score voor voorzieningen (6,2). Groen is er wel: de buurt heeft aandacht voor plantsoen en waterpartijen, al klinkt er ook kritiek. Een bewoner wijst erop dat de gemeente beloofde speeltuinen te herstellen na een herinrichting, maar dat dit na twee jaar nog steeds niet is gebeurd. Dat is een punt van aandacht voor gezinnen met jonge kinderen.
De bereikbaarheid scoort een 6,4, wat voor Amsterdam aan de lage kant is. Er is geen metrostation direct in de buurt, maar tram- en busverbindingen brengen je naar het centrum en naar station Amsterdam Centraal. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum, wat voor veel bewoners de dagelijkse realiteit is. Parkeren voor auto's is beperkt geregeld, al is er wel voorzien in elektrische laadpalen na de recente straatreconstructies.
Vergeleken met buurten als Java-eiland of Sporenburg, die ook deel uitmaken van het Oostelijk Havengebied, heeft de Architectenbuurt een wat meer gemengd karakter met zowel huur- als koopwoningen door elkaar. Borneo en KNSM-eiland hebben elk een eigen sfeer die het vergelijken waard is. Meer over het karakter van de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, lees je op de Architectenbuurt overzichtspagina.
Past een koophuis in Architectenbuurt bij jou?
De buurt trekt vooral mensen van middelbare leeftijd en kleine huishoudens: de grootste groep bewoners is 45 tot 65 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat zegt iets over het type woning dat hier domineert: compacte appartementen, geschikt voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Starters met een beperkt budget zullen moeite hebben: bij een gemiddelde koopprijs van ruim €573.000 en een ondergrens van €400.000 is hypotheekruimte een serieuze drempel. Wie toch wil wonen in het Oostelijk Havengebied maar flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Architectenbuurt. Doorstromers en tweeverdieners met een stabiel inkomen zijn hier het meest op hun plek. Wees voorbereid op concurrentie: het aanbod is beperkt en de markt beweegt snel.
Wat bewoners zeggen over de Architectenbuurt
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,4 op 10, gebaseerd op vijf reviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (8,4) en veiligheid (8,0). Bereikbaarheid (6,4) en voorzieningen (6,2) scoren het laagst. Een bewoner die er al meer dan 35 jaar woont, omschrijft het zo: "Vernieuwend en toch vertrouwd. Veel veranderingen. Niet altijd positief, maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken." Dat vat de stemming goed samen: waardering voor wat er is, met een kritische blik op wat beter kan. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van de Architectenbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond het Oostelijk Havengebied
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen weet wat een woning kost, maar ook hoe het is om er te wonen. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan de koopwoningen in het Oostelijk Havengebied als geheel, of verken andere Amsterdamse buurten zoals de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig beeld van de Amsterdamse koopmarkt kun je terecht op de pagina koopwoningen in Amsterdam. De gemeente Amsterdam publiceert ook aanvullende informatie over wonen en woningmarkt op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Architectenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in de Architectenbuurt €573.488. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €750.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.800. Het zijn overwegend appartementen die hier verkocht worden.
Wat is de WOZ-waarde in Architectenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Architectenbuurt ligt op €491.000. Dat is lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van het Oostelijk Havengebied (€630.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen het havengebied, al blijft kopen in Architectenbuurt een stevige investering.
Hoe is het wonen in Architectenbuurt?
De Architectenbuurt is een rustige, stedelijke buurt met bijzondere architectuur uit de late jaren negentig en vroege jaren 2000. Bewoners waarderen de saamhorigheid en het groene karakter, maar wijzen ook op beperkte voorzieningen in de buurt zelf. De totale bewonersscore is 7,4 op 10, met hoge scores voor veiligheid en onderwijs.
Is de Architectenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Er zijn basisscholen in de directe omgeving en bewoners geven onderwijs de hoogste deelscore (8,4). Toch is er kritiek op het ontbreken van speeltuinen die na een gemeentelijke herinrichting beloofd maar nog niet teruggeplaatst zijn. De buurt heeft relatief weinig jonge kinderen (150 inwoners onder de 15), wat het karakter van de buurt weerspiegelt: compact en meer gericht op volwassen huishoudens.
Hoe is de bereikbaarheid van Architectenbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een 6,4, wat aan de lage kant is. Er is geen metrostation direct in de buurt, maar tram- en busverbindingen zorgen voor een verbinding met het centrum en Amsterdam Centraal. Per fiets ben je in circa vijftien minuten in het centrum. Parkeren voor auto's is beperkt, al zijn er laadpalen voor elektrische voertuigen aangelegd.
Welk type woningen staan te koop in Architectenbuurt?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen, passend bij de stedelijke verdichting die kenmerkend is voor het Oostelijk Havengebied. De woningen zijn gebouwd rond de eeuwwisseling, met een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Wil je een appartement kopen in Architectenbuurt, dan koop je doorgaans een woning met een uitgesproken architectonisch ontwerp.
Hoe veilig is de Architectenbuurt?
Veiligheid scoort 8,0 van de 10 in de bewonersreviews, wat een van de sterkste punten van de buurt is. Meerdere langdurige bewoners bevestigen dat de buurt de afgelopen decennia positief is veranderd en dat er een gevoel van rust en vertrouwdheid heerst. Het relatief gesloten karakter van de buurt, met weinig doorgaand verkeer en toerisme, draagt daar waarschijnlijk aan bij.
Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.
Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !
De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan
Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.
Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.
