Huurwoningen Uilennest, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Uilennest, Den Haag

Uilennest is overwegend een koopbuurt: 76% van de woningen is koopwoning, slechts 24% is huurwoning. Opvallend is dat er geen corporatiebezit is in deze buurt, wat betekent dat alle huurwoningen in Uilennest in de vrije sector vallen. Sociale huur is hier dus niet direct beschikbaar. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.407 per maand, met een bandbreedte van €1.480 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 112 m² komt dat neer op circa €21,50 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij het karakter van de buurt: de WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €493.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000, al ligt het iets onder het wijkgemiddelde van Benoordenhout (€624.000). Vergeleken met het bredere aanbod huurwoningen in Den Haag betaal je in Uilennest een stevige toeslag voor de locatie en het groene karakter. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Uilennest, Den Haag

Uilennest is een rustige, groene woonbuurt in het noordelijke deel van Benoordenhout, ingeklemd tussen de Haagse Bos-rand, de Wassenaarseweg en de duinrand richting Waalsdorp. Het is een typische villabuurt uit de eerste helft van de twintigste eeuw, met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels, afgewisseld met enkele naoorlogse appartementencomplexen langs de Van Alkemadelaan. De straten zijn breed, er staan veel oude bomen en je hoort hier eerder vogels dan verkeer. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral ruime appartementen en soms een eengezinswoning in de vrije sector.

De bevolking is relatief ouder: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (660 inwoners), gevolgd door 65-plussers (590). Bewoner Michiel vatte het treffend samen: "Super mooi en stad en strand dicht bij huis", al merkte hij op dat er "veel oude mensen wonen". Met 73% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €59.200 is het een welgestelde buurt waar rust en ruimte centraal staan.

Voorzieningen in en rond Uilennest

Uilennest zelf is vooral wonen, niet winkelen. Voor dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar de Van Hoytemastraat, waar je een Albert Heijn en enkele speciaalzaken vindt. Grotere supermarkten (Jumbo, Dirk) zitten op fietsafstand richting het Norburyplein of de Archipelbuurt. Scholen zijn er genoeg in de omgeving: basisscholen zoals de Nutsschool Zorgvliet en het Dalton Lyceum liggen op loop- of fietsafstand. De deelscore voor onderwijs is dan ook een 9,0. Sportief kun je terecht bij tennisvereniging METS aan de Van Alkemadelaan, en het Haagse Bos en de duinen van Waalsdorp liggen letterlijk om de hoek voor hardlopen of wandelen. Horeca is beperkt; voor restaurants en cafés ga je naar het centrum of naar de Denneweg.

Bereikbaarheid van Uilennest

Met het OV reis je via buslijnen over de Wassenaarseweg of Van Alkemadelaan richting Den Haag Centraal, wat circa 15 minuten kost. Station Den Haag Centraal is ook goed per fiets te bereiken (10 minuten). Met de auto zit je via de Utrechtsebaan snel op de A12 richting Utrecht of de A44 naar Leiden en Amsterdam. Parkeren is in grote delen van Uilennest nog zonder vergunning mogelijk, al neemt de parkeerdruk toe. Het strand van Scheveningen bereik je in tien minuten op de fiets via de duinpaden, iets dat bewoners als groot pluspunt noemen.

Op de buurtpagina van Uilennest vind je alle reviews en buurtdata op een rij. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Arendsdorp en Duinzigt is Uilennest iets minder exclusief qua woningprijzen, maar minstens zo groen en rustig. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kijkt beter naar de Archipelbuurt.

Past Uilennest bij jou als huurder?

Een appartement huren in Uilennest is vooral interessant voor tweeverdieners zonder kinderen, expats die bij internationale organisaties werken, en actieve senioren die rust en groen waarderen maar toch dichtbij de stad willen zitten. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier ruimte, maar het sociale leven voor kinderen speelt zich meer af in aangrenzende buurten zoals de Nassaubuurt. Starters en studenten moeten eerlijk gezegd elders zoeken: de huurprijzen zijn hoog en sociale huur is er niet. Wie een woning huren in Uilennest overweegt, doet er goed aan snel te reageren en documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) alvast klaar te hebben. Het aanbod is beperkt en gaat snel. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Uilennest.

Wat bewoners zeggen over Uilennest

Uilennest scoort een 8,6 uit 10 op basis van bewonerservaringen. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10,0), bereikbaarheid (10,0) en groen (10,0). Voorzieningen (7,0) en gemeenschap (7,0) scoren lager, wat past bij het beeld van een rustige buurt zonder bruisend sociaal leven. Bewoner Michiel geeft het bondig weer: "Super mooi en stad en strand dicht bij huis. Best goed, behalve dat er veel oude mensen wonen." Meer ervaringen en alle deelscores lees je op de reviewpagina van Uilennest.

Huurwoning Uilennest vergelijken met omliggende buurten

Wil je huren in Uilennest maar sta je open voor alternatieven? Van Hoytemastraat en omgeving biedt meer winkels en horeca op loopafstand, terwijl Duinzigt nog dichter bij de duinen ligt. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Benoordenhout of vergelijk met groene wijken als Westbroekpark en Duttendel. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Den Haag.