Huurwoningen Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag
De huurmarkt in Van Hoytemastraat en omgeving is exclusief en prijzig. Slechts 26% van de 1.111 woningen is een huurwoning, de overige 74% is koopwoning. Opvallend: het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat er geen sociale huurwoningen van woningcorporaties in deze buurt staan. Alle huurwoningen vallen onder particuliere of overige verhuurders en daarmee in de vrije sector.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg de afgelopen twaalf maanden €2.794 per maand, met een bandbreedte van €970 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 138 m² komt dat neer op zo'n €20 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde hier is €672.000, fors hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000 en ook boven het wijkgemiddelde van Benoordenhout (€624.000). Huren in Van Hoytemastraat en omgeving is daarmee aanzienlijk duurder dan in de meeste andere Haagse buurten. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.
Wonen in Van Hoytemastraat en omgeving
Van Hoytemastraat en omgeving is een van de meest gewilde woonbuurten van Den Haag, gelegen in het hart van het Benoordenhout. Het straatbeeld wordt bepaald door statige vooroorlogse herenhuizen, ruime twee-onder-een-kapwoningen en een aantal grotere appartementen uit de jaren dertig tot vijftig. De lanen zijn breed, de tuinen diep en overal staan oude bomen. Het is hier opvallend rustig voor een buurt die hemelsbreed nog geen drie kilometer van het centrum van Den Haag ligt. Bewoners omschrijven de sfeer vaak als "dorps in de stad": je groet de buren, kinderen fietsen naar school en op zondagochtend is het stil.
Voorzieningen rond de Van Hoytemastraat
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Van Hoytemastraat zelf of bij de Jumbo iets verderop richting de Wassenaarseweg. Langs de Frederikstraat, op loopafstand, vind je speciaalzaken, een bakker, een kaaswinkel en diverse eetgelegenheden. Voor grotere aankopen of meer horeca ben je binnen tien minuten fietsen in het centrum of op de Denneweg. Kinderen kunnen terecht op basisschool De Springplank of het Dalton Lyceum, beide op fietsafstand. Het Clingendael-park grenst vrijwel aan de buurt en biedt kilometers wandelpad, een Japanse tuin en speelweides. Sportvereniging HBS (hockey, cricket) zit vlakbij aan de Van Alkemadelaan, en zwembad Overbosch ligt op nog geen twee kilometer.
Bereikbaarheid van de buurt
Met de fiets ben je in een kwartier op Den Haag Centraal en in twintig minuten in Scheveningen. Buslijnen 18 en 22 stoppen in de buurt en brengen je naar het station en het Statenkwartier. De A44 richting Leiden en Amsterdam bereik je via de Landscheidingsweg in vijf minuten. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig, maar de druk is lager dan in het centrum. Veel woningen beschikken over een eigen oprit of garage, wat in Den Haag uitzonderlijk is.
Bewoners geven de buurt hoge scores, vooral op veiligheid en groenvoorziening. "Het voelt hier eerder als Wassenaar dan als Den Haag," schreef een bewoner in een review. Dat past bij het profiel: 76% van de inwoners is hoogopgeleid, het gemiddeld inkomen bedraagt €68.700 en de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (405 huishoudens). Bekijk alle reviews en buurtdata van Van Hoytemastraat en omgeving voor een compleet beeld. Vergeleken met naburige buurten als Duinzigt is de sfeer vergelijkbaar maar zijn de woningen hier iets ouder en karaktervoller. De Nassaubuurt is iets stedelijker en biedt soms wat lagere huurprijzen.
Voor wie is een huurwoning in Van Hoytemastraat en omgeving interessant?
Een huurhuis in deze buurt past het best bij tweeverdieners, expats en gezinnen met een ruim budget. De huurprijzen in de vrije sector starten rond de €970 maar liggen gemiddeld boven de €2.700, dus voor starters of alleenstaanden met een modaal inkomen is het lastig. Wil je een woning huren in Van Hoytemastraat en omgeving, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor en reageer dezelfde dag. Het aanbod is schaars en gaat snel. Sociale huur is hier niet beschikbaar; voor een betaalbaar alternatief kun je kijken naar het bredere huurwoningaanbod in Den Haag. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Van Hoytemastraat en omgeving.
Wat bewoners zeggen over Van Hoytemastraat en omgeving
Bewoners zijn overwegend zeer tevreden. De hoogste scores gaan naar veiligheid, rust en de groene omgeving. Kritiek is er ook: sommige bewoners noemen het beperkte winkelaanbod in de directe omgeving en de hoge kosten van levensonderhoud. "Alles is hier duur, van de huur tot de boodschappen, maar de kwaliteit van leven maakt veel goed," aldus een recente review. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Van Hoytemastraat en omgeving voor een eerlijk totaalbeeld.
Huurwoningen vergelijken rond Van Hoytemastraat en omgeving
Wil je een appartement huren in Van Hoytemastraat en omgeving maar valt de prijs tegen? Vergelijk dan met omliggende buurten. In Arendsdorp vind je vergelijkbare rust maar soms iets meer naoorlogse bouw. Ook populair onder huurders is Uilennest, dat compacter is maar dichter bij de Haagse Boslaan ligt. Voor een breder overzicht kun je kijken naar alle huurwoningen in de wijk Benoordenhout, of verken aangrenzende wijken als Belgisch Park en de Archipelbuurt. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis te huur vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Van Hoytemastraat en omgeving, Den Haag?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.794 per maand, op basis van 60 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €970 tot €4.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 138 m² (circa €20/m²). Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar omdat er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Van Hoytemastraat en omgeving?
Nee, het corporatiebezit in Van Hoytemastraat en omgeving is 0%. Alle huurwoningen vallen onder particuliere verhuurders en zijn vrije sector. Wie op zoek is naar sociale huur, kan zich inschrijven bij Woonnet Haaglanden en kijken naar andere Haagse buurten waar woningcorporaties actief zijn.
Hoe is het om in Van Hoytemastraat en omgeving te wonen?
Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de veiligheid. De buurt heeft een dorps karakter met brede lanen en statige woningen. 76% van de inwoners is hoogopgeleid en de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Minpunten die bewoners noemen zijn het beperkte winkelaanbod en de hoge kosten.
Is Van Hoytemastraat en omgeving geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is zeer populair bij gezinnen. Met 405 huishoudens met kinderen vormen zij de grootste groep. Er zijn goede scholen op fietsafstand, Clingendael-park ligt om de hoek en de buurt scoort hoog op veiligheid. Houd er rekening mee dat een huurhuis hier gemiddeld €2.794 per maand kost in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Van Hoytemastraat en omgeving?
Den Haag Centraal bereik je in een kwartier per fiets. Buslijnen 18 en 22 stoppen in de buurt. Met de auto ben je via de Landscheidingsweg snel op de A44 richting Leiden en Amsterdam. Parkeren is deels vergunningplichtig, maar de parkeerdruk is lager dan in het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Van Hoytemastraat en omgeving?
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn en een Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Langs de Frederikstraat zijn speciaalzaken en horeca. Sportvereniging HBS (hockey, cricket) ligt aan de Van Alkemadelaan en zwembad Overbosch is op fietsafstand. Het Clingendael-park biedt ruim groen en speelplekken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Van Hoytemastraat en omgeving?
Het huurwoningaanbod in deze buurt is beperkt en gaat doorgaans snel weg. Met slechts 26% huurwoningen en 0% sociale huur is de concurrentie groot. Wie een woning wil huren doet er goed aan documenten vooraf klaar te leggen en direct te reageren. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
