Huurwoningen Bedrijventerrein Nijverheidslaan, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Nijverheidslaan, Amsterdam
De woningmarkt in het Bedrijventerrein Nijverheidslaan is opvallend klein en overwegend koopgericht. Van de slechts 12 woningen in de buurt is 84% koopwoning en slechts 16% huurwoning. Sociale huur via een corporatie maakt maar 3% van de voorraad uit; de overige 12% valt onder particuliere verhuurders in de vrije sector. Wie hier een huurhuis zoekt, heeft dus weinig te kiezen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €2.101 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 148 m². Dat komt neer op circa €14 per m² per maand. De bandbreedte was breed: van €750 tot €6.995 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteen kan lopen. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €348.000. Dat is aanzienlijk lager dan het Amsterdam-gemiddelde van €517.000 en fors lager dan het wijkgemiddelde van de Bloemendalerpolder (€746.000). Dit weerspiegelt de bijzondere aard van de buurt: het gaat hier grotendeels om een bedrijventerrein met een beperkt aantal woonruimtes, niet om een reguliere woonbuurt.
Wonen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan, Amsterdam
Wie denkt aan een woonbuurt met gezellige straten, een bakker om de hoek en spelende kinderen, moet weten dat Bedrijventerrein Nijverheidslaan daar niet op lijkt. De naam zegt het al: dit is in de eerste plaats een bedrijventerrein, gelegen in de Bloemendalerpolder aan de oostrand van Amsterdam, grenzend aan Weesp. Het gebied heeft een functioneel, industrieel karakter. De Nijverheidslaan is een bedrijfsstraat waar loodsen, kantoren en opslagruimtes de toon zetten.
Toch wonen er mensen, zij het heel weinig: de buurt telt slechts 30 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud. Er zijn nauwelijks jongeren (geen inwoners tussen 15 en 25 jaar) en een beperkt aantal kinderen en senioren. De arbeidsparticipatie is statistisch 0%, wat erop duidt dat de bewoners hier niet als werknemer geregistreerd staan of dat het gaat om mensen die elders werken of op andere wijze in hun inkomen voorzien. Het gemiddeld inkomen van €52.400 per jaar ligt overigens boven het Amsterdam-gemiddelde van €44.276.
Voorzieningen
Dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt zelf niet aanwezig. Daarvoor ben je aangewezen op de omliggende buurten. Op fietsafstand liggen de voorzieningen van Weesp, waaronder het centrum met winkels, een Albert Heijn en basisscholen. Ook de nieuwbouwwijken van Weespersluis bieden steeds meer voorzieningen. Wie een appartement huren in Bedrijventerrein Nijverheidslaan overweegt, moet er rekening mee houden dat je voor vrijwel alles de auto of fiets pakt.
Bereikbaarheid
De ligging aan de rand van Amsterdam, vlak bij de A1 en A9, maakt de buurt per auto goed bereikbaar. Rijden naar het centrum van Amsterdam duurt in de spits zo'n 25 tot 35 minuten. Weesp heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 15 minuten) en Utrecht. Busverbindingen zijn beschikbaar, maar de frequentie is beperkt vergeleken met meer stedelijke buurten. Fietsen naar het centrum van Amsterdam is haalbaar maar vraagt een rit van 45 minuten of meer. Parkeren is in dit bedrijventerrein doorgaans geen probleem: er is ruimte en geen betaald parkeerregime van toepassing.
Ter vergelijking: buurtgenoten in Weespersluis-Noord en Waterrijk wonen in nieuwbouwwijken met meer wooncomfort en voorzieningen dichterbij. Ook Lanenrijk en Vechtrijk bieden een meer klassiek woonmilieu binnen dezelfde wijk. Huren in Bedrijventerrein Nijverheidslaan is daarmee echt een nichekeuze, niet een alternatief voor wie op zoek is naar een doorsnee woonbuurt. Bekijk voor een compleet beeld van de buurt ook de buurtpagina van Bedrijventerrein Nijverheidslaan, waar je bewonersreviews en alle buurtdata vindt.
Voor wie is een huurwoning in Bedrijventerrein Nijverheidslaan interessant?
Wonen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan is weggelegd voor een heel specifiek type bewoner. Denk aan mensen die een bedrijfsruimte combineren met wonen, of ondernemers die dicht bij hun werk willen zitten. De huurprijzen in de vrije sector zijn met gemiddeld €2.101 per maand niet laag, en het aanbod is schaars. Wie een woning huren in Bedrijventerrein Nijverheidslaan overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt: het gaat om een kleine markt. Sociale huur is vrijwel niet aanwezig (3% corporatiebezit), dus voor een sociale huurwoning ben je beter af elders in Amsterdam. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan beschikbaar, al is het aanbod ook daar beperkt. Gezinnen met kinderen en starters die dagelijkse voorzieningen op loopafstand willen, zijn waarschijnlijk beter af in een van de omliggende woonbuurten.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Nijverheidslaan
Omdat het om een uitzonderlijk kleine buurt gaat met slechts 30 inwoners, zijn bewonersreviews schaars. Wie er woont, waardeert doorgaans de rust en de ruimte die het bedrijventerrein biedt. Een bewoner omschreef het treffend: "Het is hier stil, je hebt je eigen ruimte en niemand die je lastigvalt. Maar vergeet niet dat je voor alles in de auto moet." Dat vat de tweezijdigheid van wonen op dit bedrijventerrein goed samen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Bedrijventerrein Nijverheidslaan.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein Nijverheidslaan
Wie twijfelt of huren in Bedrijventerrein Nijverheidslaan de juiste keuze is, vergelijkt er goed aan met de omliggende buurten in de Bloemendalerpolder. In Leeuwenveld of Weespersluis-Noord vind je meer wooncomfort en voorzieningen binnen handbereik, vaak tegen vergelijkbare of lagere huurprijzen. Wie verder zoekt in de stad, kan ook kijken naar gebieden als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al zijn de huurprijzen daar doorgaans hoger en het karakter heel anders. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over wonen en huren in de gemeente? Bekijk het gemeentelijk woningbeleid via de website van de gemeente Amsterdam. De beschikbare huurwoningen in deze buurt vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Nijverheidslaan, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Nijverheidslaan het afgelopen jaar op €2.101 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². Dat komt neer op circa €14 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €750 tot €6.995 per maand, wat de grote variatie in het aanbod laat zien. Sociale huurwoningen zijn vrijwel niet beschikbaar in deze buurt (3% corporatiebezit) en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan?
Het aandeel corporatiewoningen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan is zeer beperkt: slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Amsterdam, schrijft zich het best in bij Woningnet, het regionale platform voor sociale huurwoningen in de Metropoolregio Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten; voor sociale huur in Amsterdam zelf kan de wachttijd oplopen tot meer dan tien jaar.
Hoe is het om in Bedrijventerrein Nijverheidslaan te wonen?
Bedrijventerrein Nijverheidslaan is geen doorsnee woonbuurt. Het is een functioneel, rustig en ruim gebied aan de oostrand van Amsterdam, grenzend aan Weesp. Er wonen slechts 30 mensen, voornamelijk tussen de 45 en 65 jaar. De rust en ruimte worden gewaardeerd, maar dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand aanwezig. Wie hier wil wonen, moet bereid zijn voor boodschappen en andere voorzieningen naar omliggende buurten of Weesp te rijden of fietsen.
Is Bedrijventerrein Nijverheidslaan geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt is niet ingericht als gezinswijk. Er zijn geen scholen, speeltuinen of kindervoorzieningen in de directe omgeving, en het karakter van het gebied is industrieel. Er wonen wel een paar kinderen (0-15 jaar), maar voor gezinnen die dagelijkse voorzieningen dicht bij huis willen, zijn buurten als Weespersluis-Noord of Lanenrijk in dezelfde wijk een betere keuze. Gezinnen die bewust kiezen voor rust en ruimte en geen bezwaar hebben tegen reizen voor voorzieningen, kunnen hier wel hun plek vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Nijverheidslaan?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A1 en A9; Amsterdam-centrum is in de spits zo'n 25 tot 35 minuten rijden. Het treinstation van Weesp ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 15 minuten) en Utrecht. Busverbindingen zijn beschikbaar maar minder frequent dan in stedelijke buurten. Fietsen naar het centrum van Amsterdam duurt ongeveer 45 minuten. Parkeren is geen probleem: er is ruimte en geen betaald parkeerregime.
Welke voorzieningen zijn er in Bedrijventerrein Nijverheidslaan?
In de buurt zelf zijn vrijwel geen dagelijkse voorzieningen aanwezig. Er zijn geen supermarkten, scholen, sportfaciliteiten of horecagelegenheden op loopafstand. Voor boodschappen en andere voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Weesp (op fietsafstand) of de nieuwbouwwijken van Weespersluis, die steeds meer voorzieningen krijgen. Wie een huurhuis zoekt met alles dichtbij, is in deze buurt niet op de juiste plek.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein Nijverheidslaan?
Het aanbod huurwoningen in Bedrijventerrein Nijverheidslaan is zeer beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 8 woningen verhuurd in de vrije sector. Omdat het om een kleine en specifieke markt gaat, is het verstandig snel te reageren zodra er iets te huur staat. Zorg dat je documenten (loonstroken, identiteitsbewijs, werkgeversverklaring) klaar hebt liggen. Bekijk de actuele verhuurtijd in dagen bovenaan deze pagina voor de meest recente informatie.
