Huurwoningen Bellamybuurt-Noord, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Bellamybuurt-Noord, Amsterdam

De Bellamybuurt-Noord is bij uitstek een huurdersbuurt: 77% van de 1.383 woningen is huurwoning, tegenover slechts 23% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 32% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 44% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Wie een huis wil huren in Bellamybuurt-Noord in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.681 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €1.049 tot €3.950 per maand, afhankelijk van oppervlakte en afwerking. Bij een gemiddelde oppervlakte van 73 m² komt dat neer op zo'n €36,70 per vierkante meter. Dat is flink, zelfs voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde van woningen in deze buurt ligt op €569.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Bellamybuurt (€526.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddelde inkomen van €44.500 is nagenoeg gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde, maar iets lager dan het wijkgemiddelde van €48.000. Dat verschil past bij het hogere aandeel sociale huurwoningen. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod in de Bellamybuurt of met huurwoningen in heel Amsterdam, dan zit Bellamybuurt-Noord in het hogere segment vanwege de gewilde ligging vlak bij het centrum. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Bellamybuurt-Noord, Amsterdam

Bellamybuurt-Noord ligt ingeklemd tussen de Kinkerstraat, het Vondelpark-gebied en de Overtoom, in het hart van Amsterdam-West. Het is een dichtbebouwde, levendige stadsbuurt met voornamelijk vooroorlogse etagewoningen uit de vroege twintigste eeuw, vaak drie of vier verdiepingen hoog met smalle, steile trappen en hoge plafonds. Dat geeft de woningen karakter, maar betekent ook dat liften schaars zijn. De straten zijn smal, de gevels afwisselend, en het Bellamyplein vormt het groene middelpunt van de buurt, met bankjes, bomen en een speelplaats.

De sfeer is die van een echte Amsterdamse volksbuurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Je vindt hier een mix van oudere bewoners die er al decennia wonen en jonge professionals die de buurt ontdekt hebben. Bewoonster Herma, die hier al 35 jaar woont, omschrijft het kernachtig: "Goedkope winkelbuurt vlak bij centrum. Ik kijk op het Bellamyplein uit, dat erg mooi is." Die combinatie van betaalbaarheid (relatief gezien, voor de sociale huur) en de centrale ligging trekt veel mensen aan. 56% van de bewoners is hoogopgeleid en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 1.085 van de 2.390 inwoners.

Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen

De Kinkerstraat, die langs de noordrand van de buurt loopt, is een van de langste winkelstraten van Amsterdam-West. Je vindt er een Albert Heijn, Lidl en diverse Turkse en Marokkaanse supermarkten voor dagelijkse boodschappen. De Ten Katemarkt, een overdekte markt op loopafstand, biedt verse groenten, vis, kaas en stoffen tegen scherpe prijzen. Langs de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zitten steeds meer specialty coffeebars, restaurants en kleine winkels. Voor grotere aankopen is het Mercatorplein of de Overtoom dichtbij. Basisscholen zoals De Klimop en De Roos liggen in de directe omgeving, en het Vondelpark is op vijf minuten fietsen voor sport en recreatie.

Bereikbaarheid en parkeren

Bellamybuurt-Noord scoort hoog op bereikbaarheid. Tramlijnen 7, 17 en 19 stoppen op de Kinkerstraat en brengen je in tien minuten naar de Dam of het Leidseplein. Metrostation Bilderdijkstraat (lijn 51, nu lijn 50/Noord-Zuidlijn aansluiting via overstap) en het Centraal Station zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je in vijf minuten op het Leidseplein en in een kwartier op de Dam. Met de auto is de A10-West via de Haarlemmerweg in zo'n tien minuten bereikbaar, maar parkeren is een bekend pijnpunt: je hebt een vergunning nodig, de wachtlijsten zijn lang, en een plek vinden kost 's avonds geduld. Veel bewoners kiezen bewust voor de fiets of het OV.

Bewoners geven de buurt een 8,9 uit 10 op basis van reviews, met een opvallende 10 voor veiligheid en een 9,5 voor voorzieningen. Groen scoort met 7,5 het laagst, wat logisch is: het is een stenige stadsbuurt waar je voor echt groen naar het Vondelpark of het Erasmuspark moet. Vergeleken met Bellamybuurt-Zuid is het noordelijke deel iets drukker en winkelrijker, terwijl het zuiden wat meer een woonkarakter heeft. Op de buurtpagina van Bellamybuurt-Noord lees je alle reviews en buurtdata.

Past Bellamybuurt-Noord bij jou als huurder?

Met 825 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 1.300 adressen is dit een buurt die vooral trekt bij alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Ben je een jonge professional of expat die centraal wil wonen en van een levendige, diverse buurt houdt? Dan zit je hier goed. Voor gezinnen met kinderen is er minder ruimte, letterlijk (de appartementen zijn gemiddeld 73 m²) en figuurlijk, al zijn er basisscholen in de buurt. Senioren die hier al lang wonen, blijven vaak vanwege de sociale huur en de vertrouwde omgeving. Wees je bewust van de huurprijzen in de vrije sector: met een gemiddelde van €2.681 per maand is een appartement huren in Bellamybuurt-Noord een stevige investering. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want woningen gaan hier rap van de markt. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) en schrijf je in bij woningcorporaties als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bellamybuurt-Noord.

Wat bewoners zeggen over Bellamybuurt-Noord

De buurt krijgt een 8,9 uit 10 op basis van 2 bewonerreviews. De hoogste deelscores zijn veiligheid (10,0) en voorzieningen (9,5), de laagste is groen (7,5). Bewoner Jayden vat het samen als "Gezellig" en geeft aan: "Goede ervaring, zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten." Dat zegt veel over de tevredenheid. Wil je alle beoordelingen en deelscores bekijken? Ga dan naar de reviews van Bellamybuurt-Noord.

Huurwoning in Bellamybuurt-Noord vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of je elders in de buurt meer waar voor je geld krijgt? In Bellamybuurt-Zuid vind je een vergelijkbaar type woningen, maar vaak iets rustiger. De Jordaan is pittoresker maar doorgaans nog duurder, terwijl de Haarlemmerbuurt een alternatief biedt met een eigen, gezellig karakter. Ook de Grachtengordel-West trekt huurders die centraal willen wonen, al liggen de prijzen daar nog hoger. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Bellamybuurt-Noord goed afgewogen kunt doen. Bekijk ook het totaaloverzicht van de Bellamybuurt of verken huurwoningen in Bellamybuurt-Noord en daarbuiten via de gemeente Amsterdam. Meer informatie over lokale regelgeving en vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.