Huurwoningen Binnenstad-Noord, Groningen

Huurprijzen en marktcijfers Binnenstad-Noord, Groningen

Binnenstad-Noord is een echte huurbuurt: maar liefst 88% van de 2.436 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 12% koopwoningen. Van het huurbestand is 19% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 69% wordt verhuurd door particuliere en commerciële verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier dominant.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.469 per maand, met een bandbreedte van €530 tot €3.879. Bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² komt dat neer op zo'n €17,50 per vierkante meter. Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur, die aanzienlijk lager ligt. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €289.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Centrum (€280.000), maar net onder het gemeentegemiddelde van Groningen (€295.000). Huren in Binnenstad-Noord is daarmee niet goedkoop, maar vergelijkbaar met andere centrumbuurten. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Binnenstad-Noord, Groningen

Binnenstad-Noord beslaat het hart van de stad, ruwweg het gebied ten noorden van de Grote Markt richting het Hoofdstation. Denk aan de Oude Kijk in 't Jatstraat, Folkingestraat, Vismarkt en het A-kerkhof. Het is een buurt met een duidelijk stedelijk en levendig karakter, waar historische panden, grachtjes en winkelstraten de toon zetten. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen boven winkels, gerenoveerde grachtenpanden en nieuwere appartementencomplexen. Eengezinswoningen zijn hier schaars.

Met 4.745 inwoners waarvan de helft (2.365) tussen de 15 en 25 jaar oud is, voelt de buurt jong en energiek. Slechts 7% van de huishoudens is gehuwd en 3.255 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het gemiddeld inkomen ligt op €23.600, flink onder het Groningse gemiddelde van €33.100, wat past bij het hoge aandeel studenten.

Voorzieningen op loopafstand

Qua voorzieningen scoort Binnenstad-Noord een 9,3 bij bewoners, en dat is terecht. De Folkingestraat, ooit verkozen tot leukste winkelstraat van Nederland, ligt midden in de buurt. Supermarkten als Albert Heijn (Gelkingestraat) en Jumbo (Herestraat) zijn op loopafstand. Voor horeca hoef je de deur maar uit te stappen: de Peperstraat, Poelestraat en het gebied rond de Vismarkt zitten vol cafés en restaurants. De Openbare Bibliotheek aan het Hereplein, bioscoop Forum Groningen en het Groninger Museum liggen allemaal binnen een paar minuten lopen. Onderwijs scoort een 8,0: de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool zijn dichtbij, wat de buurt populair maakt onder studenten.

Bereikbaarheid: centraal maar parkeren is lastig

Het Hoofdstation van Groningen ligt op vijf minuten lopen van de noordrand van de buurt, met directe treinen naar Zwolle, Leeuwarden en Assen. Buslijnen vertrekken vanaf het station en het Zuiderdiep naar vrijwel elke wijk. Op de fiets ben je overal in de stad binnen een kwartier. Met de auto is de ring (Diepenring) snel bereikbaar, maar parkeren is een ander verhaal. De bereikbaarheidsscore van bewoners is slechts 4,7 van de 10, en dat komt vrijwel zeker door de beperkte en dure parkeermogelijkheden. Een parkeervergunning is nodig en moeilijk te krijgen; de meeste bewoners zijn aangewezen op parkeergarages als het Boterdiep of de Ossenmarkt. Wie een auto heeft, doet er goed aan dit vooraf uit te zoeken via de website van gemeente Groningen.

Wat bewoners vinden

Bewoners geven Binnenstad-Noord een 7,4 als totaalscore. Bewoonster Esther Scheepstra vat het bondig samen: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Die combinatie van perfecte locatie en hoge kosten is typerend. De schoonheidsscore (6,3) en veiligheidsscore (7,2) laten zien dat het uitgaansleven en de drukte ook keerzijden hebben: rommel op straat na het weekend en af en toe overlast horen erbij. Meer ervaringen van bewoners vind je op de buurtpagina van Binnenstad-Noord.

Vergeleken met zusterbuurten is Binnenstad-Noord het meest stedelijk en commercieel. Zoek je iets meer rust maar nog steeds centraal? Dan is het Noorderplantsoen groener en stiller. Binnenstad-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt dichter bij het Stadspark. En in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier vind je meer gezinnen en een iets dorpser gevoel.

Past een huurwoning in Binnenstad-Noord bij jou?

De buurt is het meest geschikt voor studenten, young professionals en alleenstaanden die middenin het stadsleven willen zitten. Met 43% hoogopgeleiden en een jong profiel past het bij mensen die waarde hechten aan cultuur, horeca en korte afstanden. Gezinnen met kinderen vinden hier weinig speelruimte en betalen relatief veel voor weinig vierkante meters. Een huurhuis gaat hier snel weg, dus bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet Groningen, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je ook een koopoptie? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binnenstad-Noord, al is het aanbod met 12% koopwoningen beperkt.

Wat bewoners zeggen over huren in Binnenstad-Noord

Op basis van 4 reviews krijgt Binnenstad-Noord een 7,4 uit 10. De hoogste deelscore is voorzieningen (9,3), de laagste bereikbaarheid (4,7), wat vooral met parkeren te maken heeft. Esther Scheepstra (7,0/10) schrijft: "Goeie locatie, wel duur." Dat is eerlijk en herkenbaar. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Binnenstad-Noord.

Huurwoningen vergelijken in en rond Binnenstad-Noord

Wil je een appartement huren in Binnenstad-Noord maar ook alternatieven verkennen? Binnenstad-Oost biedt een vergelijkbare centrale ligging met iets meer woonrust. Buiten het centrum zijn wijken als Oud-Noord en de Oosterparkwijk betaalbaarder. Voor het volledige overzicht van wat er te huur staat in de stad, bekijk het huuraanbod in heel Groningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook de juiste buurt kiest.