Huurwoningen Blauwe Kei, Breda
Zoek je een huurwoning in Blauwe Kei? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Breda te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Blauwe Kei, Breda
Blauwe Kei is overwegend een koopbuurt: van de 1.699 woningen staat slechts 21% in de huursector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Blauwe Kei beperkt, maar zeker niet onmogelijk. Van alle woningen is 7% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 13% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.600 per maand. Dit is de gemiddelde huurprijs vrije sector in Blauwe Kei, exclusief sociale huur en kamerverhuur. Dat is aan de hogere kant vergeleken met het gemeentelijke gemiddelde van Breda, wat ook de WOZ-waarde bevestigt: woningen in Blauwe Kei hebben een gemiddelde WOZ-waarde van €442.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Breda zuid-oost (€478.000), maar fors boven het Bredase gemiddelde van €382.000. De buurt is daarmee duidelijk een van de duurdere woongebieden in de gemeente. Actuele huurprijzen en het huidige aanbod vind je bovenaan deze pagina, waar dagelijks de beschikbare huurwoningen worden bijgewerkt.
Wonen in Blauwe Kei, Breda
Blauwe Kei is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoostelijke deel van Breda, gelegen in de wijk Breda zuid-oost. De buurt dankt zijn naam aan de karakteristieke blauwe keien die je in sommige straten en pleintjes terugvindt. Het is een overwegend residentieel gebied met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijtjeswoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De bebouwing is laag, de tuinen zijn groot en de straten zijn breed. Dat geeft Blauwe Kei een dorps, rustig karakter dat sterk contrasteert met de drukte van het Bredase stadscentrum.
De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Dat vertaalt zich in een stabiele, rustige woonomgeving. Eén op de drie huishoudens is gehuwd, en de arbeidsparticipatie ligt met 70% boven het gemeentelijk gemiddelde. Bijna de helft van de bewoners heeft een hogere opleiding genoten. Blauwe Kei is kortom een gevestigde, welvarende woonbuurt.
Voorzieningen in Blauwe Kei
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Ginneken of de voorzieningen langs de Ginnekenweg. Een supermarkt op loopafstand is er niet direct in de buurt zelf, maar op de fiets ben je er snel. Basisscholen in de omgeving bedienen de gezinnen met kinderen die er wonen, en ook voortgezet onderwijs is op korte afstand beschikbaar in de bredere omgeving van Breda-zuidoost. Voor sport en recreatie is de ligging uitstekend: het Mastbos, een van de grootste aaneengesloten bossen van Nederland, grenst vrijwel direct aan de buurt. Wandelen, hardlopen en mountainbiken zijn populaire activiteiten onder bewoners. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en hockey zijn eveneens in de nabijheid te vinden.
Bereikbaarheid
Met de auto is Blauwe Kei goed bereikbaar via de A27 en de A16, die Breda verbinden met Utrecht, Rotterdam en Antwerpen. Het stadscentrum van Breda is op zo'n tien minuten rijden. Per fiets doe je er ongeveer een kwartier over, via goed onderhouden fietspaden langs de Ginnekenweg. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk: er rijden bussen richting het centrum en station Breda, maar de frequentie is buiten de spits beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor bewoners met een auto een duidelijk voordeel is.
Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 7,9 uit 10, op basis van beoordelingen via de buurtpagina van Blauwe Kei. Veiligheid springt eruit met een score van 9,0, wat uitzonderlijk hoog is. Bewoner A. van Helden omschrijft de buurt simpel maar treffend: "Fijn buurt." Bereikbaarheid en voorzieningen scoren wat lager (beide 7,0), wat aansluit bij de wat perifere ligging ten opzichte van het stadscentrum. Vergeleken met buurtgenoten als Ginneken of Mastbos is Blauwe Kei iets rustiger en minder voorzieningenrijk, maar ook groener en met een sterkere gevoel van veiligheid. Wie een appartement huren in Blauwe Kei overweegt, kiest bewust voor rust en ruimte boven stedelijke levendigheid.
Past huren in Blauwe Kei bij jou?
Blauwe Kei is het meest geschikt voor huurders die rust, groen en veiligheid boven alles stellen. Gezinnen en 45-plussers voelen zich hier doorgaans het meest thuis. Het vrije sector aanbod is echter erg beperkt: slechts een klein deel van de woningvoorraad staat te huur, en het afgelopen jaar werd in de vrije sector maar één huurhuis verhuurd. Wie een woning huren in Blauwe Kei serieus neemt, doet er goed aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen zodra die verschijnen. Check het actuele aanbod bovenaan deze pagina. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Breda, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Blauwe Kei ook het bekijken waard, zeker gezien de stabiele woningwaarde in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Blauwe Kei
Blauwe Kei scoort een 7,9 uit 10 in bewonersbeoordelingen. De hoogste deelscore gaat naar veiligheid (9,0), gevolgd door gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid en onderwijs (alle 8,0). Bereikbaarheid en voorzieningen scoren 7,0, wat de enige echte minpunten zijn voor huurders die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of dagelijkse boodschappen te voet willen doen. Bewoner A. van Helden vat het bondig samen: "Fijn buurt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Blauwe Kei. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningplatform op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Blauwe Kei
Blauwe Kei is groen en rustig, maar het aanbod huurhuizen is schaars. Wie meer keuze zoekt, kan ook kijken naar Ypelaar of Overakker, twee andere buurten in Breda-zuidoost met een ander karakter en mogelijk meer beschikbare huurwoningen. Ginneken heeft een levendiger karakter met meer voorzieningen op loopafstand. Wie breder wil zoeken in de stad, vindt een groter aanbod bij de huurwoningen in Breda als geheel, of specifiek in wijken als Breda centrum of Breda oost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk het gemeenteprofiel op de officiële website van gemeente Breda.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Blauwe Kei, Breda?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar een huurwoning verhuurd in Blauwe Kei voor €2.600 per maand. Het aanbod is beperkt, wat de prijs hoog houdt. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Actuele huurprijzen van beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Blauwe Kei?
Ja, ongeveer 7% van de woningvoorraad in Blauwe Kei is in handen van woningcorporaties. Dat zijn circa 119 sociale huurwoningen op een totaal van 1.699 woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Breda, zoals Alwel. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in deze buurt is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Blauwe Kei te wonen?
Blauwe Kei is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Breda, direct grenzend aan het Mastbos. De sfeer is rustig en veilig, met veel ruimte en groen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 uit 10. Veiligheid scoort zelfs een 9,0. Een bewoner omschrijft het simpelweg als: "Fijn buurt." Bereikbaarheid en voorzieningen zijn de enige punten waarop de buurt iets minder scoort.
Is Blauwe Kei geschikt voor gezinnen?
Blauwe Kei is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft brede straten, grote tuinen en ligt direct naast het Mastbos, wat ideaal is voor kinderen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Scholen en sportverenigingen zijn in de nabijheid aanwezig. Het aanbod huurwoningen is echter beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van Blauwe Kei?
Met de auto is Blauwe Kei goed bereikbaar via de A27 en A16. Het stadscentrum van Breda is op circa tien minuten rijden. Per fiets doe je er een kwartier over. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden bussen naar het centrum en station Breda, maar de frequentie buiten de spits is laag. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,0. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Blauwe Kei?
In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentra in Ginneken of langs de Ginnekenweg, op fietsafstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de bredere omgeving beschikbaar. Voor recreatie is de ligging uitstekend: het Mastbos grenst direct aan de buurt. Tennis-, voetbal- en hockeyverenigingen zijn in de nabijheid te vinden. Bewoners geven voorzieningen een score van 7,0.
Is Blauwe Kei een veilige buurt?
Blauwe Kei scoort uitzonderlijk hoog op veiligheid: bewoners geven een 9,0 uit 10, wat een van de hoogste veiligheidsscores is in Breda. De buurt heeft een rustig karakter, weinig verkeersdrukte en een stabiele bewonerssamenstelling. Dit maakt Blauwe Kei bijzonder aantrekkelijk voor huurders die veiligheid als prioriteit stellen.
Fijn buurt
